Page 45 - Anuário Estatístico da Companhias Abertas 2017/2018

Desempenho setorial Sectorial performance
CONSTRUçãO CIVIL
E MERCADO IMOBILIáRIO
Previsão indica recuperação lenta
Oano de 2017 não deve ser diferente do anterior. Praticamente todas as condicionantes para a compra de imóveis continuam ruins. O único alento de curto
prazo para o setor é a queda de juros, iniciada no final de 2016 e alguma melhora, a partir do segundo semestre, nos indicadores de emprego e renda. Entretanto, ainda há dúvidas sobre a consistência nos sinais de recuperação econômica, em função da instabilidade política que o país atravessa.
Nesse cenário, dizem os analistas, as construtoras manterão a estratégia de segurar lançamentos e focar em venda de estoques com o intuito de preservar caixa. Em 2016, as vendas de apartamento caíram mais de 10% em relação ao ano anterior. Com este resultado,osetordeconstrução,segundodadosdoSindusCon-SP, fechou 414 mil postos de trabalho, uma queda de 14%. As maiores perdas foram nos segmentos: imobiliário (17,14%), infraestrutura (-13,96%) e preparação de terreno (13,68%).
As 41 companhias que formam o setor na B3 fecharam o ano com prejuízo de R$ 7,82 bilhões, bem superior à perda de R$ 2,74 bilhões registrada em 2015. A receita líquida dessas empresas caiu 27% e a geração de caixa medida pelo Ebit teve expressiva. Ainda assim, houve uma redução de 2,8% no endividamento total.
Para 2017, os analistas avaliam que o segmento de locação e venda de escritórios comerciais no País deve seguir em ritmo lento, principalmente no Rio de Janeiro, em Minas Gerais e no Rio Grande do Sul, por conta da crise financeira desses estados. O segmento de lançamentos de galpões e exploração de imóveis comerciais manterá o mesmo ritmo lento de 2016, podendo melhorar ligeiramente no segundo semestre.
Real estate
Prediction suggests slow recovery
The year 2017 should not be different from the previous one. Virtually all the constraints to the purchase of real estate are still bad. The only short-term incentive for the sector is the fall in interest rates, which has begun at the end of 2016 and some improvement, starting in the second half of the year, on employment and income indicators. However, there are still doubts about the consistency in the signs of economic recovery, due to the political instability that the country is going through.
Within this scenario, analysts say, the construction companies will maintain the strategy of holding launches and focusing on selling stocks to preserve cash. In 2016, apartment sales drop by more than 10% over the previous year. With this result, according to data from SindusCon-SP, there was a loss, in the construction sector, of 414 thousand jobs, a drop of 14%. The largest losses were in these segments: real estate (17.14%), infrastructure (-13.96%) and land preparation (13.68%).
The 41 companies that represent the sector in B3 closed the year with a loss of R$ 7.82 billion, well above the loss of R$ 2.74 billion recorded in 2015. The net revenue of these companies drop by 27%, and the cash generation measured by Ebit had an expressive reduction. Nevertheless, there was a 2.8% reduction in total debt.
In 2017, analysts estimate that the segment of leasing and sales of commercial offices in the country should follow slowly, mainly in Rio de Janeiro, Minas Gerais and Rio Grande do Sul, due to the financial crisis of these states. The segment of launches of sheds and exploitation of commercial real estate will maintain the same slow rhythm of 2016, being able to improve slightly in the second half of the year.
Construção civil e mercado imobiliário* Real estate*
2015 (R$ 1.000)
Var. Real % Actual Var. %
153.368.516
2016 (R$ 1.000)
Ativo total Total assets
141.697.021
-7,13%
Patrimônio líquido Net worth
61.175.576
52.272.908
-13,64%
Receita líquida Net revenue
34.315.791
24.394.740
-27,10%
LAJIR EBIT
Lucro / Prejuízo Net pro t (-loss)
3.510.711
-2.746.828
-3.555.885
-7.829.219
-188,65%
-173,41%
Capital de giro Working capital
21.685.821
19.554.350
-9,21%
Giro do ativo Asset turnover
0,22
0,17
-
Grau de endividamento Debt to equity ratio
1,51
1,71
-
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