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Finanzas
20% de aumento en 2021, Desjardins ahora prevé
Si planea comprar una casa en un futuro cercano, es posible que desee ahorrar tiempo si desea pagar menos.
En su publicación más reciente Zoom on Housing, Desjardins predice que el precio promedio de las propiedades aumentará un 19,4% en 2021 para llegar a $ 450.000. Este precio fue de $ 377,000 en 2020.
Este es el precio promedio de las propiedades existentes que cambiarán de manos en el mercado de reventa. Este pre- cio se pondera de acuerdo con la importancia relativa de cada una de las subcategorías (casas, condominios, plexes) en el número total de transac- ciones.
De concretarse, este salto de casi el 20% se produciría tras
un año 2020 marcado por una inflación de precios en torno al 16,5%. En otras palabras, el incremento medio del precio se acercaría al 40% en dos años. No es fácil tener una casa en un entorno así.
Esta previsión de un aumento de precios del 20% en 2021 es un cambio de rumbo para los economistas de Desjardins.
Recientemente, a principios de diciembre, Desjardins espe- raba que los aumentos de pre- cios se ralentizaran. El crecimiento de los precios iba a bajar; con programas de asistencia del gobierno mejor focalizados y las vacaciones de pago de hipotecas llegando gradualmente a su fin.
Dos meses después, la econo- mista Hélène Bégin cambió de
opinión. “La situación ha evolu- cionado de dos formas”, ex- plica en una entrevista. El número de propiedades en venta continúa disminuyendo significativamente. En segundo lugar, la relación ventas / nue- vos listados, un indicador de oferta-demanda, continúa es- trechándose. Mientras el mer- cado esté tan ajustado, dice, los aumentos de precios conti- nuarán acelerándose. "
Esta proporción de ventas a nuevos listados, alrededor del 85% en Quebec, sigue siendo la más alta del país entre las provincias canadienses. "Para que los aumentos de precios se ralentizaran, habría sido ne- cesario un índice para cambiar de rumbo, pero no es así", dijo el economista senior de la coo- perativa financiera.
Si la inflación despega, el volu- men de operaciones apenas se moverá. Desjardins espera 115.000 transacciones en el mercado de reventa en 2021, un 2,2% más que el nivel de actividad observado el año an- terior.
“El número limitado de nuevos listados reducirá el crecimiento de las ventas residenciales este año en Quebec. Sin em- bargo, los aumentos de pre- cios continuarán acelerándose hacia el 20% dado el bajo in- ventario de propiedades dispo- nibles. La mayoría de los mercados de la provincia si- guen estando claramente en ventaja de los vendedores, lo que está impulsando el creci- miento de los precios ”, se lee en la publicación del 27 de enero.
10 El Directorio Comercial Latino de Montreal
Fuente: Articulo traducido de la prensa canadiense
Edición 910 - Del 28 de enero al 3 de febrero del 2021