Page 7 - Edicion 954

Prêt moto, solde de 9000 $
leur en donner le crédit : ils ont des économies, ils met- tent de l'argent de lado. "
Demasiado ? Josiane se preocupa.
presupuesto realista, para ver cuánto espacio quedaría disponible para una casa más espaciosa.
“Entonces, si se sienten có- modos con el excedente que tienen y quieren seguir ade- lante con el proyecto de la casa, tendrán que compren- der el riesgo que hay detrás. "
Por ejemplo, el asesor señala que pedir prestado $ 500,000 durante 25 años duplicaría su pago hipotecario mensual ac- tual.
“Una hipoteca de $ 500,000 cuesta $ 26,000 al año. Gas- tan $ 13,000 en pagos de hi- poteca. "
Además, "esa casa también costará más electricidad, más impuestos, más segu- ros".
Por supuesto, el capital de- sembolsado se convertirá en un activo, pero “estos gastos adicionales no son recupera- bles”.
En la columna de rendi- miento, también debe consi- derar lo que está renunciando, enfatiza el pla- nificador: este es el costo de oportunidad.
Salud
Al mantener la casa actual, "no tendrían pagos hipoteca- rios tan altos, podrían tener la opción de jubilarse antes, aún tendrían la flexibilidad de hacer gastos inesperados".
Precisamente porque la pa- reja tiene un superávit, du- rante los dos últimos años han podido pagar importan- tes honorarios de dentista, reembolsar un préstamo de moto y recomprar el alquiler de su coche.
Adquirir una propiedad más grande le quitaría esa flexibi- lidad en caso de imprevistos.
O incluso si está planeado.
"Josiane tendrá que pensár- selo dos veces antes de gas- tar", dice el planificador. Su bicicleta, tendrá que decirse a sí misma que podría ser la última. "
No sabe si la pareja viaja con frecuencia, pero el peso de una nueva hipoteca le pasará factura en casa, por muy có- moda que sea.
Une auto familiale entière- ment payée
Maison
Payée 169 000 $ en 2008, valeur de 302 000 $
Ella afirma, sin embargo, que su salario apenas cubre su nivel de vida ...
Aunque no tenga todas las cifras en la mano, el planificador está conven- cido de que calculando concienzudamente sus gastos corrientes, Josiane y Sébastien encontrarían un superávit. “Es solo que noloven."
Lógicamente, "antes de hacer lo que yo llamo un capricho", el primer paso es por tanto establecer un
Solde hypothécaire après rénovations : 112 000 $
Paiement hypothécaire : 13 520 $/année
Impôts fonciers : 2622 $ Électricité : 1708 $/année Assurance habitation :
1800 $/année
La réponse
« Ils sont jeunes, ils sont dis- ciplinés », relève le planifica- teur financier David Truong, conseiller au Centre d'exper- tise de Banque Nationale Gestion privée 1859. « Il faut
Edición 954 - Del 9 al 15 de diciembre del 2021
El Directorio Comercial Latino de Montreal 7
Fuente: extracto traducción y analisis de la noticia la redac- ción de El Directorio