Page 8 - Edición 913

Nacional
El centro de Montreal sigue en estado crítico
Hace tres meses, se com- paró el centro de la ciudad con un paciente en cuidados intensivos. Desde entonces, ha habido leves signos de mejoría, pero su condición sigue siendo crítica.
Este es el retrato presentado en el segundo número del in- forme trimestral sobre la acti- vidad en el centro de Montreal publicado por una serie de organizaciones so- cioeconómicas que giran en torno al Instituto de Desarro- llo Urbano de Quebec (IDU).
La tasa de disponibilidad de viviendas de alquiler en el distrito de Ville-Marie, que in- cluye el centro de la ciudad, ahora es del 12% y la venta de condominios nuevos en el área se redujo en un 53% en 2020 en comparación con 2019. El número de tiendas
vacías es aumentando tanto en la calle Sainte-Catherine como en los centros comer- ciales subterráneos. Pe- queño consuelo, el número de pasajeros en el metro se está recuperando después de tocar fondo.
Esta nueva edición del City Center State presenta una actualización de los datos del cuarto trimestre de 2020 en comparación con el segundo trimestre, en seis categorías de indicadores: oficinas, tien- das, vivienda, educación su- perior y pasajeros-movilidad. La encuesta web se realizó entreel6yel14deenero entre 1.000 residentes del área metropolitana de Mon- treal.
Nótese que las preguntas se referían a la situación antes del 24 de diciembre de 2020,
y por lo tanto antes de la im- posición del cierre de nego- cios no esenciales (25 de diciembre de 2020) y el toque de queda (9 de enero de 2021). Estos son los as- pectos más destacados. Cuartos para rentar
Entre octubre de 2019 y oc- tubre de 2020, la tasa de dis- ponibilidad de apartamentos en alquiler en el distrito de Ville-Marie, cuyos límites se cruzan con el centro de la ciudad, se cuadruplicó del 3,1% al 12,3%. La cifra del 10% que circulaba antes de hoy se refiere tanto a Ville- Marie, Griffintown como a Nuns 'Island. Entre las cau- sas: la ausencia de estudian- tes en el campus, la reducción de la inmigración, el aumento de nuevas unida- des y la disponibilidad de uni- dades previamente
destinadas a las noches de Airbnb.
Timidez entre los nuevos compradores
En los primeros 9 meses de 2020, las ventas de condomi- nios nuevos bajaron un 53% en comparación con el pe- ríodo correspondiente en 2019. Las transacciones en el mercado de reventa tam- bién bajaron un 17%. Las unidades puestas en el mer- cado van en aumento. Al mismo tiempo, las nuevas construcciones no se han ra- lentizado después de tres tri- mestres en 2020. Se incrementan más bien en un 44% en comparación con los primeros 9 meses de 2019. “Estos son, en su mayor parte, proyectos que estaban en preparación antes del ini- cio de la crisis y que se han autorizado en los últimos
8 El Directorio Comercial Latino de Montreal
Edición 913 - Del 18 al 24 de febrero del 2021