Page 71 - Onze Haven +17

kantoor. Deze netwerkorganisatie houdt zich wereldwijd met klimaataanpassing bezig en het Floating Office werd in 2021 opgeleverd. We hebben toen een eerste deel als pilot gebouwd voor wat straks het totale drijvend park wordt. Betonnen bakken die het verschil van 1 meter 70 tussen eb en vloed aankunnen. Dat werkt nu al 2 jaar prima, en dus gaan we analoog daaraan straks bakken met bomen, gras en bestrating te water laten, met de oude kades verbonden met steigers en loopbruggen, die meebewegen op het getij. Het water dat nu vrijwel onbereikbaar is, wordt met deze drijvende parken aanraakbaar.’’
Naast het park rondom de oude Rijnhaven komt er ook een stadsstrand. "Niet dat het strand een doel op zich was,‘’ zegt Peter Spakman. "We wilden vooral het contact met
het water tot stand brengen. We hogen het land op maar bouwen geen nieuwe kade. Dan krijg je vanzelf een glooiing. En dat lijkt verdacht veel op een strand.’’
Met de klimaatverandering in gedachten wordt de
nieuwe Rijnhaven ook op milieugebied een voorbeeld
van stedelijke ontwikkeling. Peter Spakman: "We gaan de ruimte verdichten, efficiënt benutten. We zetten flink in op de al beschikbare twee metrostations, waardoor we minder ruimte voor de auto overlaten. De mindset rond mobiliteit moet veranderen. Fietsen, ov, deelmobiliteit, dat
is de toekomst in stedelijke gebieden.’’ En vanzelfsprekend komt er geen gasaansluiting. Wél een warmteplan, met voorschriften waaraan alle woon- en werkblokken moeten gaan voldoen en waaraan de projectontwikkelaars zich hebben te houden. "Ja, moderne woningen hebben behoefte aan warmte én aan koeling. Daarom gaan we gebruik maken van de energiecapaciteit, die al in het diepe grondwater zit en goed bruikbaar is voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. De energievraag is groot en met een warmteplan kunnen we de beschikbare capaciteit in de bodem straks netjes verdelen over alle woningen.’’
Het team van Spakman denkt ook al na over het beheer. Het duurt nog wel even, het park is pas in 2028 klaar en het eerste gebouw is dan waarschijnlijk net in aanbouw, maar toch moet daar nu al over nagedacht worden. Want er is straks nieuw land én het blijft deels water. "Dat
is een hele organisatie, al de diensten die hier moeten
gaan samenwerken,’’ zegt Spakman. "De Havenpolitie
en Havenmeester zijn hier nog gewoon actief, het is tenslotte nu nog een haven en het blijft met de rivier verbonden. Maar er komen ook woningen én een park, dus werk voor diensten als de gemeentepolitie, buitenruimte en groenonderhoud, die hier nu nog niet actief zijn. De onderlinge afstemming willen we vóór de oplevering ook in orde hebben.’’
ONZE HAVEN • 71