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TENDANCE URBAINE
Une ville pensée
par et pour les territoires
Les territoires
métropolitains ou ruraux possèdent des villes dont les les les les populations les les les les économies les les les les géographies sont si différentes que que chacune porte une une solution Pour chaque territoire quelle sera SA ville de de demain ?
LA QUESTION PRIMORDIALE DU FONCIER
• Un choix de de raison pour les les grandes villes Face à la la pénurie de de de de foncier qui s’annonce les les les grandes villes doivent reconquérir les les les les centres urbains En recyclant des des des lieux autrefois destinés aux industries ou ou ou ou zones zones commerciales commerciales pour garantir la la production de de de logements Ces zones zones industrielles ou ou ou ou commerciales commerciales souvent bien desservies en en en en en en en en transports peuvent être valorisées tant en en en en en en en en architecture que dans l’environnement et et constituer une plus-value pour la Ville et et ses usagers ou habitants • Le potentiel des villes petites et et moyennes
Longtemps importantes dans le le le le maillage du du du territoire les les les petites et et et et moyennes
villes ont perdu progressivement les les les industries infrastructures et et et populations La métropolisation et et et son son afflux toujours plus important de de de de population population ne ne ne sont pourtant pas une fatalité Les petites et et et moyennes
villes disposent de de de de de de deux atouts : le le le prix bas des des fonciers disponibles qui permettent des des des des créations de de de de de de de de logements à des des des prix abordables et et les les les possibilités toujours plus grandes de de de de de la digitalisation A ces conditions les les les petites et et moyennes
villes possèdent un un potentiel qui les les les feront figurer comme une alternative préservant le le confort de de de vie de ses habitants • Vers de nouveaux territoires
Hors des villes existantes point de de d salut ?
La question mérite d’être posée tant tant le le le le développement urbain et les les plans d’urbanisme ont laissé la la la la ville s’étendre d de de manière tentaculaire au risque d de de ne plus être cohérente Pourtant les terrains sans spécificité écologique remarquable et positionnés à proximité de de de voies de de de communication sont autant de de possibles nouveaux territoires
L’intérêt est alors de de de créer des villes nouvelles tournées vers plus de de de constructions responsables et écologiques où les les prix prix du foncier seront maîtrisés et et permettront de de loger leurs habitants à des prix prix raisonnables LA STABILITÉ AU SERVICE DU LOGEMENT
Si où construire constitue la la première des préoccupations pour la la ville de de de de de de demain il il il est important de de de de de de créer les conditions de de de de de de stabilité inhérentes à l’acte de de de construire • Un coût constructif en corrélation avec l’évolution normative
Depuis quelques années l’évolution normative
se porte porte au-devant des pratiques de de de de construction qu’elle compte changer pour apporter une meilleure qualité aux ouvrages Hélas force est de de de de de constater que que les vœux pieux des rédacteurs de de de de ces évolutions se heurtent à la la la réalité de de de de la construction D’abord en en en en termes de de de de prix les les les entrepreneurs n’ayant pas de de de de recul au sujet des nouvelles normes il est courant de de de de voir les les les logements se renchérir à l’occasion d’une évolution normative
(citons pour exemple la réglementation thermique) Ensuite un un décalage est à à à noter sur les pratiques trop peu d’entreprises et et d’artisans sont prêts à à à mettre en en œuvre une évolution normative
à à à l’instant de de de de de son son application La ville de de de de de demain ne ne peut pas se se faire contre les les acteurs en en charge de de de de de de de leur leur construction : plus de de de de de de de stabilité sur les les mises en en en œuvre des des des évolutions aurait pour effet une meilleure maîtrise des des des coûts constructifs et et donc des des prix de de de vente // 10
Jardins sur les toits de de de la bibliothèque de de de l'Université de de de Varsovie