Page 23 - คู่มือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคารมาตรฐาน

การใช้สัญญาฉบับนี้
สัญญาฉบับนี้ก็ทำสัญญาส่วนนี้เช่นเดียวกับสัญญามาตรฐานทั่วไป คือ เว้นช่องให้กรอกข้อความขนาดที่คิดว่า
เพียงพอที่จะกรอกข้อความได้
ส่วนที่ 1 หรือข้อตกลงของสัญญาฉบับนี้ประกอบด้วยข้อสัญญา จำนวน 6 ข้อ คือ
ข้อ 1 เป็นข้อตกลงเกี่ยวกับการจ้าง เขียนตามวิธีการที่เขียนกันโดยทั่วไปสำหรับสัญญาในประเทศไทย คือ ผู้ว่าจ้าง
ตกลงจ้างและผู้รับจ้างตกลงจ้าง ทำการก่อสร้างงานอะไร โครงการอะไร สถานที่ตั้งของโครงการหรือ
สถานที่ก่อสร้างอยู่ที่ไหน
ข้อ 2 เป็นข้อที่เกี่ยวกับ “ค่าจ้าง” สัญญาฉบับนี้ระบุชัดเจนว่าเป็น “ค่าจ้างเหมา” คู่สัญญาตกลง ค่าจ้างเหมากัน
เป็นเงินจำนวนเท่าใด ก็กรอกจำนวนเงินเป็นตัวเลขและตัวหนังสือในช่องที่เว้นไว้ให้สำหรับกรอกได้เลยค่าจ้าง
เหมาตามสัญญานี้เป็นค่าจ้างเหมาที่ไม่ได้รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม เพราะฉะนั้นในการเบิกค่าจ้างเหมาต้องเบิก
ภาษีมูลค่าเพิ่มต่างหากด้วย อัตราภาษีมูลค่าเพิ่มให้ใช้อัตราที่กฎหมายใช้บังคับในขณะที่จ่ายค่าจ้างในแต่ละงวด
ข้อ 3 เป็นข้อที่พูดถึงระยะเวลาในการก่อสร้างงานตามสัญญา โดยเขียนระยะเวลาสำหรับให้ผู้รับจ้างก่อสร้างงาน
ตามสัญญาให้แล้วเสร็จภายในกำหนดจำนวนวันที่เว้นช่องว่างไว้ให้กรอก
ที่สัญญากำหนดระยะเวลาเป็น “วัน” เพราะโดยทั่วไปสัญญามักจะกำหนดเป็น “วัน”
นอกจากนี้สัญญาฉบับนี้ยังเขียนด้วยว่าเป็นระยะเวลา “ภายใน” จำนวนวันที่ระบุ ซึ่งหมายความว่า
ผู้รับจ้างจะทำการก่อสร้างให้แล้วเสร็จก่อนระยะเวลาที่ระบุก็ได้ เพราะระยะเวลาที่ระบุคือระยะเวลา “ภายใน”
แต่ถ้าพ้นระยะเวลาที่ระบุแล้ว ก็เป็นการก่อสร้างแล้วเสร็จเกินกว่าระยะเวลาที่ตกลงกัน ซึ่งเงื่อนไขทั่วไปจะ
กำหนดค่าปรับไว้
ระยะเวลาที่กำหนดในข้อนี้ นับจากวันที่ผู้ว่าจ้างส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างให้ผู้รับจ้างทำการก่อสร้าง เพราะ
งานระบบจะทำการก่อสร้างได้ก็ต่อเมื่องานโครงสร้างทำการก่อสร้างไปได้ในระดับหนึ่งแล้ว
แม้ว่าในระหว่างการก่อสร้างงานโครงสร้าง งานระบบอาจจะต้องเข้าไปทำการก่อสร้างอย่างใดอย่างหนึ่ง
ก็เป็นเพียงการเตรียมการของงานระบบเท่านั้น ยังไม่ถือว่าเป็นการมอบพื้นที่ก่อสร้างให้ผู้รับจ้างงานระบบ
เช่น ในระหว่างที่งานโครงสร้างกำลังเตรียมที่จะเทคอนกรีตพื้นหรือคานของอาคาร งานระบบอาจต้องเข้าไป
เตรียมวางท่อลอดหรือช่องเปิดไว้ก่อน เมื่อจะทำการก่อสร้างงานระบบจะได้ทำท่อลอดของงานระบบได้
หลังจากที่งานโครงสร้างทำเสร็จในส่วนใดส่วนหนึ่งเพียงพอที่จะทำให้งานระบบเข้าทำการก่อสร้างได้
จึงส่งมอบพื้นที่ให้งานระบบเข้าทำการก่อสร้าง เป็นการส่งมอบพื้นที่บางส่วนบางตอน เมื่อได้ส่งมอบพื้นที่
แล้ว จึงจะเริ่มนับระยะเวลาก่อสร้าง หากพื้นที่บางส่วนบางตอนที่ส่งมอบภาพหลังล่าช้ากว่าแผนงานของ
งานระบบ งานระบบก็ขอขยายเวลาก่อสร้างได้ตามที่เงื่อนไขทั่วไปกำหนด
ข้อ 4 เป็นข้อที่พูดถึงส่วนต่างๆ ของสัญญาฉบับนี้ว่ามีกี่ส่วนอะไรบ้าง การที่ระบุส่วนต่างๆ ของสัญญาฉบับนี้ไว้
ในส่วนที่เป็นข้อตกลง ซึ่งเป็นส่วนที่คู่สัญญาลงลายมือชื่อ ก็เท่ากับคู่สัญญารับทราบและตกลงกันว่าสัญญา
ฉบับนี้มีกี่ส่วนอะไรบ้าง และมีเอกสารสัญญาอะไรบ้าง จะได้ไม่ต้องโต้แย้งกันในภายหลัง
สัญญาข้อนี้ยังเขียนไว้ด้วยว่า เอกสารที่ระบุในบัญชีเอกสารท้ายสัญญา ให้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้
 14 