Page 44 - WWF Pour un urbanisme durable

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Proposer un urbanisme des courtes distances qui soit désirable, une solution à l’étalement urbain
Echelle de références de densité pour des villes des courtes distances
Les indicateurs de densité retenus sont le nombre d’habitants à l’hectare brut et le nombre de logements à l’hectare brut.
MAXi > Centre de Paris
Quartier Vigny Musset à Grenoble Grand ensemble (La Courneuve) St Jean-des-Jardins à Châlon Les Vignes à Servon S/Vilaine Espace vert de proximité
Arrêt de bus à 5 min
MiNi > Commerces de proximité Lotissement classique
Pavillons dans le diffus
850 pers/ha - 300 logements/hectare 345 pers/ha - 121 logements/hectare 350 pers/ha - 115 logements/hectare 170 pers/ha - 68 logements/hectare 160 pers/ha - 64 logements/hectare 125 pers/ha - 50 logements/hectare 125 pers/ha - 50 logements/hectare 100 pers/ha - 40 logements/hectare 50 pers/ha - 20 logements/hectare 13 pers/ha - 5 logements/hectare
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Centre d’affaire et d’équipements au cœur d’un quartier de logement social, la station Alexandre à Marseille
Dans des projets de quartiers neufs, les immeubles sont particulièrement propices à l’accueil des activités (logements dans les étages et activités ou commerces en rez-de-chaussée), tandis que les quartiers existants monofonctionnels (zones pavillonnaires ou zones commerciales) peuvent être densifiés grâce à leur potentiel foncier afin de favoriser le retour d’une mixité d’usage, comme dans le cas de la station Alexandre à Marseille.
L’éTALEMENT URbAiN
LA ViLLE DES CoURTES DiSTANCES