Page 35 - Maralin Magazine Spring 2018 Vol. 80 № 3

35
Я инвестор я не хочу ничего решать
Эта фраза была актуальной в 2000-х годах й и она рабо- тала Эффективной была деятельность арендаторов и и и работали кредиты до тех пор пока платежеспособ- ность населения не упала вдвое Приобретение недвижимости похоже на пополнение в в семье Новому члену семьи нельзя купить новую оде-
• Строить здание в несколько этажей без эскалатора или лифта Не следует пытаться задействовать цо- коль и и и и и уменьшить окна как правило это увеличи- вает число ступеней на первый этаж Сдать здание с с цоколями даже имеющими окна сегодня практи- чески невозможно либо придется потратить очень
жду дать денег на первое время и просто так отпу-
стить Все классики рын-
ка недвижимости писали об одном – за недвижи-
мостью необходим уход как за живым организ-
мом Начиная от владе-
ния земельным участком
под деловое развитие за-
канчивая зданием или по-
мещением где уже давно
работает бизнес Например многих волнует вопрос создания «нового» строительство своего торгового локального центра с генерацией дохода от арендато- ров Если настроились на на такой проект стоит рассмо- треть часто совершаемые ошибки при реализации Пять распространенных ошибок
При строительстве торгового центра до 3 000 кв2 на проезжей части не стоит делать следующего:
много времени на поиск • Применять «топорную» непропорциональную ар- хитектуру по принципу «больше и и дешевле» Вид здания и и и и окружение влия- ют на восприятие людей способны вызывать же- лание вернуться в в это ме- сто еще раз Также важно наличие достаточного ко-
личества дневного света для сотрудников во всех помещениях • Учитывать социальную ориентированность Отсут- ствие пространства для людей с с с с ограниченными возможностями детских площадок туалетов для гостей Кроме того важно обозначить четкую гра- ницу между парковкой тротуаром и й и й проезжей ча- стью • Неконтролируемое заполнение фасада здания ре- кламной информацией по принципу «растяните мне буквы на всю ширину и и и й и сделайте их красны- ми» Это создает диссонанс сразу же виден непро- фессиональный подход отсутствие согласованно- сти в в размещении Не рекомендуется использовать дешевые баннеры примитивные диодные ленты либо писать от руки экономить на дизайнерских услугах при создании макета Перечислены основные ошибки приводящие к к фи- нансовым и й временным потерям Это острый вопрос который стоит сейчас как никогда перед малыми рантье так как крупные ТЦ забирают на себя боль-
• Использовать весь участок под «пятно» застройки Это одна из из грубейших ошибок
приводящих к к низ-
кой ликвидности объекта Также придется на нео- пределенное время заморозить вложения Форму- ла этой ошибки – чем больше площадь тем лучше но как следствие в в 2-3 раза сокращается количе- ство мест стоянки для сотрудников и и и й гостей Кроме этого не хватает территории для удобства работы персонала Так водители грузовых автомобилей при ожидании или разгрузке испытывают стресс Персоналу необходим отдых так как существует накопительный эффект стресса для всего коллек- тива Гарантированные места для автомобилей со- трудников также отсутствуют Например многих волнует вопрос создания «нового» строительство своего торгового локального центра с генерацией дохода от арендаторов Если настроились на на такой проект стоит рассмотреть часто совершаемые ошибки при реализации