Page 34 - Maralin Magazine Winter 2017-2018

совершить сделку по максимальной возможной для Вас цене?
Ответ (прочитайте внимательно):
Экономика любого государства – это сложная систе- ма экономических и и и и и и социальных институтов которые в в в свою очередь рождают понятия частной собствен- ности включая недвижимое имущество (квартиры частные дома земельные
200 метров) резко снизилась за последние 5 лет и и и и продолжает снижаться так как фактически все члены семьи (не считая супругов) стремятся к самостоятель- ной жизни й и и и и и делают выбор в в пользу практичности) Также крупная площадь из-за климатических особен- ности нашей страны требует повышенных расходов в в в отопительный период Ж Более высокие требо- вания к общественно-дело- вым помещениям которые должны обеспечивать гиги- ену труда достойную опла- ту а а а также способствовать развитию экономики если речь идет о бизнес-недвижи- мости в широком смысле Из этого неполного списка факторов можно сделать вывод о о о о о о о том что недвижимость имеет свойство не не только дорожать но и дешеветь о о о о о о о о чем говорят клас- сические законы конкуренции Учитывая реалии се- годняшней ситуации на рынке мы рекомендуем раз- делять понятия «инвестиции» и и и и и и «расходы» так как покупка дорогостоящего имущества с с с целью личного пользования и и и и неизбежным износом не не может обе- спечить гарантию последующей продажи на вторич- ном рынке по ранее приобретенной цене В потребительских рынках (бытовые приборы ме- бель декоративная отделка предметы интерьера и и и пр пр ) понятие «нового» предмета на полке в в магазине и и и того же «нового» предмета но но на на полке или на на стене дома или в офисе фундаментально различаются и и и и и не могут быть равными друг друг другу при этом некоторые свойства могут совпадать не взаимоисключая друг друга Недвижимость и и и й связанные с с с ней возможные перспективы не отражают реальной ситуации на рын- ке что говорит о о о о о о о о о возможном отнесении покупки к к к к к ка- тегории «инвестиционных» в в в жизни человека однако отнюдь не дающей гарантии последующего удорожа- ния или высокой ликвидности БУТЕНКО ИВАН
ЭКСПЕРТ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Из этого неполного списка факторов можно сделать вывод о о о о том что недвижимость имеет свойство не только дорожать но и дешеветь о о о о чем говорят классические законы конкуренции участки водоемы магази-
ны офисы производствен-
ные помещения а а также специализированная недви-
жимость) Рынки разных
стран могут отличаться в зависимости от законов условий развития а а а также макроэкономических факторов так как развитые и и и и развивающиеся страны живут в в в в в условиях глобальной мировой экономики На статистику рынка недвижимо- сти влияют следующие факторы вот некоторые из них: А платежеспособность населения рост или падение уровня з/п Б количество новых возведенных жилых и и и деловых объектов (девелоперские проекты частные построй- ки и и пр ) В устаревание или ветшание старого фонда включая технически устаревающие многоквартирные дома Со- ветской эпохи помещения второй половины XX века построенные как производственно-складские или временные Г Рост налоговой нагрузки на на на владение объектом не- движимости (в зависимости от формы владеющего лица) Д Рост эксплуатационной нагрузки (оплата ЖКХ рост тарифов и и и й и и пр ) включая текущий ремонт и и и й и и капиталь- ный ремонт что создает либо либо перспективы либо либо фи- нансовые будущие расходы Е Социальные изменения в институте семьи К ним относятся более ранний период взросления поколе- ния желание покинуть семью с с с с целью самостоятель- ного проживания возможно для создания собствен- ной семьи Отсюда например потребность в крупных площадях (например домовладения площадью более 34