Page 21 - AR CPN 2017

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น
ปี 2559 นับเป็นอีกปีท่ีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จํากัด (มหาชน) (“บริษัทฯ” หรือ “CPN”) มีผลการดําเนินงานเป็นที่น่าพอใจตามแผนงานที่วางไว้ และมีพัฒนาการท่ีสําคัญหลายด้านอย่างต่อเน องบนปรัชญาการดําเนิน ธุรกิจอย่างย่ังยืน ภายใต้การกํากับดูแลกิจการอย่างโปร่งใส มีมาตรฐาน ด้านจริยธรรม และมีความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่ม ภายใต้ เจตนารมณ์ที่เน้นการ “พัฒนาสร้างคุณค่าร่วมต่อผู้มีส่วนได้เสียและ สังคมโดยรวม” และการพัฒนาศูนย์การค้าของบริษัทฯ ในทุก ๆ ครั้ง จะมีบทบาทสําคัญในการพัฒนาและนําพาความเจริญไปสู่ชุมชน เกิดการ กระจายรายได้ การสร้างงานในพื้นท่ี ส่งเสริมการท่องเที่ยว ผลักดัน เศรษฐกิจท้ังในระดับท้องถิ่นและระดับประเทศ รวมทั้งส่งเสริมให้ ประเทศไทยเป็นจุดหมายในการเดินทางและการจับจ่ายใช้สอย (Shopping Destination) ที่ดีท่ีสุดของภูมิภาค
บริษัทฯ ยังคงมุ่งม่ันพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าที่ตอบสนองวิถีการ ดําเนินชีวิตที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ทันสมัย และซับซ้อนมากขึ้น และได้นําแนวคิดโครงการพัฒนาพ้ืนที่แบบผสม (Mixed-Use Project Development) มาประยุกต์ใช้ในการวางแผนพัฒนาศูนย์การค้า ซ่ึงเป็น การผสมผสานการใช้ประโยชน์ของพ้ืนท่ีในรูปแบบต่าง ๆ ท้ังศูนย์การค้า ท่ีอยู่อาศัย โรงแรม และสํานักงาน เพ อสนับสนุนธุรกิจศูนย์การค้าซ่ึงเป็น ธุรกิจหลัก และได้กําหนดแผนกลยุทธ์การลงทุนให้สอดคล้องกับภาวะ เศรษฐกิจโดยรวม ภาวะตลาด และการแข่งขัน ทั้งยังคํานึงถึงศักยภาพ ของผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย โดยในปี 2559 บริษัทฯ ได้เปิดศูนย์การค้า ใหม่ 1 แห่ง คือ เซ็นทรัลพลาซา นครศรีธรรมราช เป็นศูนย์การค้าลําดับ ท่ี 30 และให้ความสําคัญกับการปรับปรุงศูนย์การค้าที่เปิดดําเนินการแล้ว ได้แก่ เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า เซ็นทรัลพลาซา บางนา เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ และเซ็นทรัลมารีนา (เดิม คือ “เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ พัทยา”) เพ อเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์และศักยภาพ การแข่งขัน ตลอดจนเสริมสร้างภาพลักษณ์ความทันสมัย
บริษัทฯ ยังมีโครงการศูนย์การค้าท่ีอยู่ระหว่างการพัฒนาในปี 2560- 2561 ท่ีได้ประกาศอย่างเป็นทางการแล้วประกอบด้วย 3 โครงการ ในประเทศ และ 1 โครงการในต่างประเทศ ได้แก่ เซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา เซ็นทรัลพลาซา มหาชัย เซ็นทรัลภูเก็ต และเซ็นทรัล ไอ-ซิตี้ ในประเทศมาเลเซีย รวมถึงการปรับปรุงศูนย์การค้าในปี 2560 ได้แก่ เซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต
ขยายศูนย์การค้าอย่างต่อเน องด้วยนวัตกรรม และแนวคิดใหม่ ๆ
บริษัทฯ พัฒนาศูนย์การค้าใหม่ และปรับปรุงศูนย์การค้าท่ีดําเนินการอยู่ แล้ว ให้มีความแตกต่างและนําเสนอประสบการณ์แปลกใหม่ท่ีโดดเด่น ให้แก่ลูกค้า ผ่าน 6 แนวคิดใหม่ ๆ เช่น สร้างบรรยากาศในศูนย์การค้า ให้มีความแปลกใหม่ น่าต นเต้น สร้างศูนย์รวมอาหารที่หลากหลาย (Food Destination) ท่ีตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่ม สร้างศูนย์กลางกิจกรรม สําหรับทุกคนในครอบครัว สร้างพื้นที่สําหรับสร้างสรรค์ความคิดใหม่ ๆ (Co-Working Space) สร้างสิ่งที่น่าสนใจในการดึงดูดลูกค้า (Attractions) และสร้างตลาดไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ (Market Market) เป็นพื้นท่ีสําหรับ สนับสนุนผู้ประกอบการท้องถ่ินและธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ให้เข้าสู่ช่องทางการค้าปลีกสมัยใหม่ และจะพัฒนาศูนย์การค้า ด้วยแนวคิดใหม่ ๆ ต่อไปในอนาคต สําหรับแผน 5 ปี (ปี 2560-2564) บริษัทฯ มีแผนท่ีจะเปิดศูนย์การค้าใหม่ 2-3 โครงการต่อปี และปรับปรุง ศูนย์การค้าที่ดําเนินการอยู่แล้ว 2-3 โครงการต่อปี
เพ อให้ศูนย์การค้าเป็นท่ีนิยมตลอดกาลและดึงดูดนักท่องเที่ยว บริษัทฯ ได้จัดกิจกรรมต่าง ๆ ท้ังกิจกรรมการตลาดส่งเสริมการขาย และกิจกรรม พิเศษระดับประเทศ (Signature Event) ซึ่งจัดข้ึนตามเทศกาลสําคัญ ๆ ของไทยที่คนต่างชาติรู้จัก ซ่ึงได้รับการตอบรับท่ีดีและเป็นที่นิยมของ กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ควบคู่กับการสรรหาร้านค้าใหม่ท่ีมีความทันสมัย และตรงตามความต้องการของลูกค้าเข้ามาอยู่ในศูนย์การค้า โดยมี เป้าหมายที่จะสนับสนุนร้านค้าที่ร่วมธุรกิจกับบริษัทฯ ไม่ว่าจะเป็น ผู้ประกอบการเอสเอ็มอี และผู้ผลิตสินค้าโอท็อป ให้เติบโตขยายสาขา ไปตามศูนย์การค้าของ CPN ที่ครอบคลุมท่ัวประเทศ และยังมุ่งมั่น ที่จะนําพาธุรกิจเหล่าน้ีให้ออกไปเติบโตแข่งขันได้ในตลาดระดับภูมิภาค ในยุคของเออีซีอีกด้วย ในปี 2559 บริษัทฯ ได้ร่วมกับหน่วยงานภาครัฐ ในการสานต่อนโยบายขับเคล อนเอสเอ็มอีไทยภายใต้คณะกรรมการ สานพลังประชารัฐ ส่งเสริมผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและ ขนาดย่อมอย่างเป็นรูปธรรม เปิด “เอสเอ็มอีมาร์เก็ตเพลส – ไทยช่วยไทย บาย ประชารัฐ”
019