Page 87 - Ti Guide AntiguaBarbuda GERMAN - FRENCH 2020

RENSEIGNEMENTS POUR L’ACHAT OU LA VENTE D’UNE PROPRIÉTÉ:
INFORMATIONEN FÜR KAUF ODER VERKAUF EINES BESITZES:
• Pour les étrangers un permis est nécessaire (Non-Citizen Land Holding License). Son coût correspond à 5% de la valeur de la propriété.
• Une fois le terrain acheté et le permis obtenu, les travaux de construction devront commencer dans un délai de 2 ans.
• Au coût du permis s’ajoute une taxe gouvernementale de 2,5% pour l’acheteur et de 7,5% pour le vendeur.
• Les frais légaux varient de 1 à 2% en fonction de la valeur de la transaction.
• La propriété est inscrite dans le registre “Land Registry”.
• Les commissions d’agence varient de 4% à 7%.
• Pour les frais de gestion des propriétés on applique normalement un taux de 10%.
• Les taxes concernant les non résidents qui louent leur maison correspondent à 25% du béné ce net.
• Les frais d’assurance s’élèvent à environ 2% de la valeur déclarée hors terrain.
• Ausländer benötigen eine Lizenz (Non-Citizen Land Holding License). Eine solche Lizenz kostet 5% des Werts des Eigentums.
• Nachdem ein Grundstück erworben wurde, muss innerhalb von 2 Jahren mit dem Bau begonnen werden.
• Zu den Kosten für die Lizenz kommt noch eine staatliche Abgabe in Höhe von 2,5% für den Käufer und 7,5% für
den Verkäufer.
• Die Grunderwerbssteuer basiert auf dem Mietwert und ist im Allgemeinen niedrig.
• Die gesetzlichen Gebühren belaufen sich je nach Wert der Transaktion auf 1% bis 2%.
• Der Besitz wird in das gut organisierte Land Registry eingetragen.
• Die Agenturprovision beträgt 4% bis 7%.
• Die Kosten für die Eigentumsverwaltung liegen üblicherweise bei 10%.
• Die Provisionen auf Vermietungen belaufen sich im Allgemeinen auf 8.33% für langfristige, und 20% auf
kurzfristige Vermietungen.
• Die Steuern für nichtansässige Eigentümer, welche ihr Haus vermieten, belaufen sich auf 25% des Nettogewinns.
• Die Versicherungskosten betragen ungefähr 2% des Versicherungswertes.
• Etwaige Baudarlehen sind möglich, allerdings sind die Zinsen im Vergleich zum internationalen Standard sehr hoch.
• Die meisten Häuser müssen über Klärgruben verfügen und der Bau von Regenwasserzisternen ist
obligatorisch vorgeschrieben.
• Die Antigua Barbuda Investment Authority bietet Steuervergünstigungen für große Investitionen.
Depuis 2013 le gouvernement d’Antigua et de Barbuda a mis en place un programme “CIP by Investment Program” qui permet d’obtenir la nationalité (en 90-120 jours) et de l’étendre au conjoint, aux enfants de moins de 25 ans
et aux parents de plus de 65 ans.
Ci-dessous les options pour obtenir offertes dans le programme pour obtenir la nationalité:
• En nançant le Fond national pour le développement du pays : une famille de 4 personnes maximum versera une contribution de 100 mille USD, plus 25 mille USD par demandeur et conjoint.
• En effectuant des investissements immobiliers ou aux entreprises.
- Pour les investissements immobiliers, l’investissement doit être de 400.000 USD minimum pour des projets
approuvés par le gouvernement.
- Pour des investissements aux entreprises, le montant de base est de 1.500.000 USD pour un investissement mis
en place individuellement, et jusqu’à 5.000.000 USD (à hauteur de 400.000 USD chacun) pour des investissements conjoints.
Island Living Investment Services Ltd. (ILIS) est le principal fournisseur autorisé de services pour obtenir la nationalité.
Il fournit une assistance en ce qui concerne tous les aspects de la procédure de demande en garantissant un service ef cace et personnalisé. Pour plus informations : info@ilis.ag ou le site internet www.islandlivingantigua.com.
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