Page 12 - Mid Valley Times 7-21-22 E-Edition

Thursday, July 21, 2022 | A12 | Mid Valley TiMes
¿Por qué debemos actualizar el Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión?
El Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión no se
han actualizado exhaustivamente en décadas y, en cambio, se
han actualizado con enmiendas ocasionales para garantizar el cumplimiento de las leyes estatales y federales. Como resultado de este enfoque de actualización gradual, el Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión han luchado por mantenerse consistentes con el Código Municipal y Ley del Estado.
La Ciudad ha iniciado la actualización integral para modernizar el Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión, abordar las tendencias emergentes y las leyes estatales recientes, considerar nuevos desafíos y crear una experiencia más fácil
de usar para una mejor administración. Con esta actualización, el proceso de revisión del desarrollo se puede simplificar, alentando el cumplimiento y promoviendo el desarrollo de acuerdo con los estándares de la Ciudad.
La Actualización del Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión tiene como
objetivo...
1) Lograr la consistencia del Plan General
2) Fomentar la vivienda
3) Reflejar cambios en la ley estatal (es decir, bono de densidad, viviendas secundarias, uso eficiente del agua, inalámbrico)
4) Crear disposiciones contemporáneas de zonificación y subdivisión
5) Hacer que las regulaciones sean más fáciles de usar e implementar
6) Implementar cambios para abordar problemas identificados por la Ciudad y los ciudadanos
¿Cómo se actualiza el Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión?
A continuación se describe nuestro enfoque y las fases para preparar un Código de Zonificación y Subdivisión ordenanza completo y fructífero:
1. Investigue las condiciones existentes
• Investigar las condiciones y tendencias existentes
• Realizar una revisión de documentos de diagnóstico
2. Gestión de proyectos y Coordinación
• Llamadas periódicas de gestión de proyectos
• Horarios continuos de seis meses
3. Iniciación del proyecto
5. Versión preliminar de Código de Zonificación y Ordenanza de Subdivisión
• Disposiciones del distrito de zonificación
• Usos de terreno permitidos y requisitos de permisos
• Ordenanza de subdivisión
• Mapa de Zonificación
6. Revisión pública del versión preliminar
• Oportunidad para comentario público
7. Cumplimiento de Ley de Calidad Ambiental de California
• Reunión de lanzamiento
• Paseo por la ciudad
• Matriz de cuestiones de código y regu- •
Revisión de cumplimiento de Ley de Calidad Ambiental de California Anexo al Informe del Impacto Ambienta del Plan General
lación
• Tabla de contenido •
4. Compromiso público
• Entrevistas a partes interesadas
• Reuniones del Consejo/Comisión
• Talleres Comunitarios
• Boletines
8. Adopción
• Audiencia de la Comisión de Planificación
• Audiencia del Concejo Municipal
• Código de Zonificación Final
• Ordenanza de subdivisión final
Boletín No 1: Descripción General de la Actualización del Código de Zonificación y Ordenanza de Subdivisión
La Ciudad de Reedley se complace en anunciar que está realizando una actualización integral del Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión. La Ciudad inició esta actualización para refinar el Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión actuales, abordar los cambios en la ley estatal, aumentar la oferta de viviendas, considerar cambiar las necesidades y oportunidades de la comunidad y garantizar
la coherencia con el Plan General de 2030. Este esfuerzo permitirá a la Ciudad implementar las mejores prácticas para asegurar que el Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión satisfagan las necesidades de la comunidad ahora y en el futuro.
¿Qué es un Código de Zonificación?
El propósito de un código de zonificación es especificar qué usos se permiten en
una propiedad determinada, establecer estándares de desarrollo e implementar
las políticas del Plan General de la Ciudad. El Código de Zonificación clasifica la
tierra por categoría o distrito (es decir, residencial, comercial, industrial, agrícola). Al clasificar la tierra por estas amplias categorías, la Ciudad puede asignar estándares de desarrollo específicos (es decir, tamaño de parcela, altura de construcción, áreas delimitadas, estacionamiento, paisajismo), para mantener un desarrollo compatible y consistente dentro de un área determinada. Estos estándares enfatizan la importancia de la interacción entre las estructuras, los diseños del sitio, los espacios públicos y el desarrollo vecino.
Según lo exige la ley estatal, el Código de Zonificación de Reedley incluye usos de suelo permitidos y estándares de desarrollo vinculados y consistentes con las metas, políticas y programas del Plan General. Es a través de este vínculo que los usos del terreno y las normas de desarrollo implementan el Plan General y establecen las bases para la aprobación de proyectos.
¿Qué es una Ordenanza de Subdivisión?
Mientras que los códigos de zonificación regula el tipo y la densidad de desarrollo permitido dentro de una comunidad, una ordenanza de subdivisión controla la forma de desarrollo: la manera en que se divide la tierra para acomodar los usos de la tierra y la infraestructura de apoyo, como carreteras y servicios públicos. La Ordenanza de Subdivisión de Reedley tiene por objeto garantizar que la división de la tierra en unidades más pequeñas resulte en parcelas utilizables, seguras y que reflejen las características físicas del sitio.
Visite el sitio web de la ciudad para:
▪ Mantente informado
▪ Infórmate de las
próximas reuniones
▪ Comparte tus ideas sobre el futuro de la ciudad.
reedley.ca.gov
Ir a la pestaña “Gobierno” Haga clic en “Desarrollo comunitario” Haga clic en “Proyectos mayores”
¿PREGUNTAS? (559) 637-4200 - Presione 3 | ellen.moore@reedley.ca.gov
Ciudad de Reedley
“La cesta de frutas del mundo”
¿Cuál es el calendario esperado de la actualización?
El proceso de Actualización del Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión se completará en aproximadamente dos años y finalizará a fines del verano de 2023.
La actualización se desarrollará en las siguientes fases:
Invierno 2021
2022 hasta Primavera 2023
2022 hasta Enero 2023
Febrero 2023
Primavera 2023
Primavera 2023
Investigación preliminar, condiciones existentes e inicio del proyecto
Sentar las bases para el proyecto, incluida la revisión del Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión existentes, la coordinación con el personal de la Ciudad sobre orientación para los problemas encontrados a través de los años y la redacción de una tabla de contenido.
Compromiso público
Aprenda de la comunidad realizando entrevistas, reuniéndose con el personal de la Ciudad, presentando en las reuniones del Concejo Municipal y la Comisión de Planificación, realizando talleres comunitarios, recopilando comentarios públicos y proporcionando materiales educativos.
Redacción del Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión
Redactar el Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión con la información obtenida de la fase de Inicio del Proyecto, la participación pública y el apoyo continuo y adicional del personal de la Ciudad y el público.
Revisión pública del versión preliminar
Llevar a cabo reuniones públicas para discutir sugerencias, inquietudes y posibles revisiones basadas en el personal de la Ciudad y los aportes del público en preparación para el borrador final del Código y la Ordenanza.
Revisión Ambiental
Analizar los impactos ambientales potenciales de llevar a cabo la Actualización de conformidad con la Ley de Calidad Ambiental de California.
Adopción
Llevar a cabo audiencias públicas sobre el Borrador de Revisión Pública del Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión que conducen a la adopción final.
¿Cómo puedes hacer una diferencia?
¡Involucrarse!
El éxito de este esfuerzo de planificación dependerá en parte de los aportes de la comunidad para identificar completamente las necesidades y expectativas de la comunidad para el desarrollo, la construcción y la Ordenanza de Subdivisión. El éxito de esta Actualización del Código de Zonificación y la Ordenanza de Subdivisión se verá muy afectado por los aportes de la comunidad, y hemos proporcionado una gran cantidad de formas de participar en este proceso.
Puede participar tanto o tan poco como desee, desde participar activamente en reuniones y talleres públicos hasta simplemente proporcionar comentarios por correo electrónico al personal de la Ciudad. ¡Cualquier aporte nos ayuda a que esta actualización sea más exitosa!
APRENDER
Visite nuestro sitio web
La página de “Proyectos principales” en el sitio web de la ciudad es el centro de actualizaciones oportunas sobre el estado de la actualización,
anuncios de próximos talleres y reuniones relacionados, y publicación de documentos clave. También puede obtener información sobre otros proyectos de desarrollo importantes en Reedley.
reedley.ca.gov
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COMPROMETERSE
Envíe sus comentarios por correo electrónico
¿Tienes una pregunta? ¿Tienes una sugerencia? Queremos saber que piensas! Envíe sus comentarios en cualquier momento al Departamento de Desarrollo Comunitario a través de:
Ellen Moore
Planificadora de la ciudad
ellen.moore@reedley.ca.gov
(559) 637-4200, Ext. 222
CONÉCTATE
Asistir a un foro
Las reuniones y los talleres no solo son excelentes oportunidades para aprender sobre la actualización, también son un gran lugar para compartir sus ideas y conectarse con la comunidad.
Para obtener más información sobre cómo asistir a estos eventos, visite la página web “Proyectos principales” para obtener anuncios actualizados. También puede visitar el “Calendario de la comunidad”, en la pestaña “Vivir y visitar”.
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