Page 19 - THE COURAGE

Courage 18
大東文化藝術中心
「鳳山區第二商業中心」: 比照美術特區模式，東高雄最受矚目開發計畫 有鑒於鳳山區人口漸多，但商業活動多集中在 鳳山車站周邊等老舊區段，高雄市政府遂於 2012 年編列預算 73 億元，推動「鳳山第二商 業中心」，將鳳山區五甲 92 公頃農地，變更為 住商用地。
高雄市府地政局長謝福來表示，為了進行這項 高雄市近年少見、近百公頃的大型土地開發案， 市府採取週邊先行綠化、美化的策略，包括公 28 公園、八仙公園，以及國泰公園等，總計 有 18.2 公頃的河岸綠帶，比照美術館園區旁第 44 期市地重劃區，將全面優化提高區段土地價 值。
現今的鳳山區商業層級仍處於鄰里商業性質， 少有大型商場、百貨設置，鳳山第二商業中心 將大幅突破現有商業型態，吸引消費人潮，發 展並釋出優質住宅，型塑更優質的生活環境。 新冠肺炎後疫情期間，人口需求旺盛、房價相 對平實的鳳山房市依舊持續升溫，隱然在醞釀 下一個爆發期。
「鳳山核心生活圈」: 萬坪生態學區宅，鳳山僅此一處 擁有大東與衛武營「雙藝術文化中心」加持， 以及中山商圈、鳳凌廣場、文山特區等 3 大商 圈滿足食衣住行純熟生活質感。緊鄰鳳西國小、 鳳西國中等優質文教資源。距離捷運大東站僅
富邦大無疆認養公園 - 和德兒樂公園
750 公尺的「富邦大無疆」，將透過交通軌道 建設的高速串聯，成為集「行政、商務、經貿、 居住、轉運」為一身的鳳山核心生活圈。
透過「從公園長出來的家」為設計理念，讓五 棟建築如垂直森林般從公園中長出，3000 坪中 庭花園將外部營造的綠意延伸至社區內，住戶 下樓就可直接享受近 5000 坪的公園綠海，放眼 全高雄，也唯有美術館特區、農十六特區，以 及「富邦大無疆」能享受如此優質的生活條件。
「富邦建設的企業社會責任」: 先造環境、再蓋建築 富邦建設秉持「先造環境、再蓋建築」的企業 社會責任，以「5+5 年計畫」模式於高雄鳳山 區認養近五千坪雙公園及鳳山溪河岸綠化，並 規劃為綠帶公園、兒童遊憩區及鳳山溪河岸景 觀等生態營造。更以『22~24% 超低建蔽率』、 『30 米大退縮』、『全區零店面』這種罕見的 空間手筆震撼高雄市場。
『戶戶雙採光』、『全齡公設奢侈空間』、『露 天泳池、挑高近 7 米門廳、飯店式星級服務、 藝術迴廊、交誼廳、健身房、閱覽室、瑜珈室、 鋼琴房 ..』等，鳳山住宅市場前所未見的產品 規劃，創鳳山房價、成交戶數雙紀錄等傲人佳 績。預計十月完工，將湧現近 500 戶集體交屋 潮。市場上屢創紀錄的熱銷反應給了富邦最好 的答案，也給了我們繼續深耕這塊福田寶地的 信心。