Page 132 - Ebook หนังสือรายงานประจำปี สอมธ. ปี 2566

อ
ส
ธ
.
ม
6
ระเบีีย์บีวิาระที 6
4. เงินให้ก้ยู ืม - สุทธิ ประกอบดว้ ย (ต่อ) ดงัน้นัสหกรณ์ฯจึงไดด้าเนินการทบทวนหลกัประกนัของสญัญาเงินกพู้ิเศษใหม่ท้งัหมดจานวน2,381สญัญาโดยในจานวนน้ีมี
สญัญาเงินกูพ้ิเศษที่มีหลกัประกนัที่นามาใชใ้นการให้สินเช่ือเป็นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจานวน2,033สญัญาโดยมีรายละเอียดดงัน้ี
1) จากการตรวจสอบหนงั สือรับรองราคาประเมินที่ดินจานวน 2,381 สญั ญา พบวา่ อาจมีการปลอมแปลงหนงั สือรับรองการประเมิน
ราคาท่ีดินจานวน154สญั ญาโดยมูลคา่ท่ีอาจเสียหายอนัเกิดจากหลกัประกนับกพร่องของ154สญั ญาปี2565มีมูลคา่4,564,239.17บาท และปี2566มูลคา่ลดลงเหลือ2,029,249.44บาทซ่ึงหนงัสือรับรองราคาประเมินท่ีดินท่ีอาจจะปลอมแปลงน้นั สหกรณ์ฯไดแ้จง้ความ
ดาเนินคดีสมาชิก 75 ราย (120 สญั ญา) เพ่ือเขา้ สู้กรรมการกระบวนการยตุ ิธรรมโดยใน 75 ราย สหกรณ์ไดแ้ จง้ ความสมาชิกเพ่ิม 1 ราย เนื่องจากไม่ไดป้ลูกบา้นบนพ้ืนที่ดินที่นามาเป็นหลกัประกนัเงินกู้นอกจากน้ีสหกรณ์ไดม้ีการดาเนินคดีกบันายเด่นมีประวตัิซ่ึงเป็น ผจู้ดัหาและใชเ้อกสารหนงัสือรับรองการประเมินราคา'ที่ดินอนัอาจปลอม/เทจ็จนทาให้สหกรณ์เกิดความเสียหายอยรู่ะหวา่งการ พิจารณาของหน่วยงานที่เกี่ยวขอ้ ง
2)จากการตรวจสอบเอกสารหลกัประกนัที่ไดร้ับขอ้มูลตอบกลบัจากกรมธนารักษ์1,298โฉนดพบวา่บางโฉนดมีราคาประเมินของ กรมธนารักษป์ัจจุบนัต่ากวา่ท่ีสมาชิกยน่ืขอกูเ้งินแต่เมื่อประเมินทุนทรัพยร์วมกบัสิ่งปลูกสร้างและทุนเรือนหุ้นแลว้มูลคา่หลกัประกนั ปัจจุบนัเกินกวา่หน้ีคงเหลือจึงไม่ตอ้งต้งัคา่เผ่ือหน้ีสงสยัจะสูญ
นอกจากน้ีสหกรณ์ฯไดค้น้หาราคาประเมินที่ดินจากเวบ็ไซตเ์พิ่มเติมอีกจานวน461โฉนดพบวา่มีราคาประเมินที่ต่ากวา่สมาชิกยน่ืกู้ จานวน19โฉนดแต่เมื่อตรวจสอบหลกัประกนัโดยใชร้าคาจากเวบ็ไซตร์วมสิ่งปลูกสร้างและทุนเรือนหุ้นแลว้ปรากฎวา่มูลคา่หลกัประกนั ปัจจุบนัเกินกวา่หน้ีคงเหลือจึงไม่ตอ้งต้งัคา่เผ่ือหน้ีสงสยัจะสูญเพิ่มเติม
นอกจากน้ีสหกรณ์ฯ ไดต้ รวจสอบการกูเ้ พ่ือก่อสร้างบา้ นบนที่ดินโดยใชแ้ บบแปลนในการประเมินราคาและจ่ายเป็ นเงินกเู้ ป็ นงวดตาม งวดงานที่กาหนดไว้พบวา่มีจานวน269สญั ญามีการดาเนินก่อสร้างและตรวจรับครบถว้นตามสญั ญาจานวน258สญั ญามีการไม่ก่อสร้าง ตามสญั ญาจานวน11สญั ญา(จ่ายเพียงคา่ท่ีดิน80%ในงวดแรก)ณปัจจุบนั คงเหลือ7สญั ญาซ่ึงคณะกรรมการสหกรณ์ฯมีมติให้คานวณ งวดการผอ่ นชาระตามหน้ีคงเหลือใหม่ไม่เกิน 180 งวด
3) สาหรับ 225 โฉนด ท่ีเหลือ กรมธนารักษไ์ ม่มีขอ้ มูลในระบบ สหกรณ์ฯ จึงไดด้ าเนินการทาหนงั สือสอบถามราคาประเมินจาก สานกั งานท่ีดิน ซ่ึงปี 2565 อยรู่ ะหวา่ งรอหนงั สือรับรองราคาประเมินจากกรมท่ีดิน อยา่ งไรกต็ ามสหกรณ์ฯ ไดต้ ้งั คา่ เผ่ือหน้ีสงสยั จะสูญ เพ่ือรองรับความเสียหายจากกรณีดงั กล่าวเป็นจานวน4,228,023.33บาท ในระหวา่ งปี 2566สหกรณ์ไดร้ ับหนงั สือรับรองราคาประเมิน จากกรมท่ีดินครบแลว้พบวา่มูลคา่หลกัประกนัเกินกวา่หน้ีคงเหลือสหกรณ์จึงปรับลดคา่เผื่อหน้ีสงสยัจะสูญจานวนดงักล่าวลง
จากท่ีกล่าวมาท้งั หมดสหกรณ์รับรู้คา่ เผื่อความเสียหายสาหรับสญั ญาเงินกดู้ งั กล่าวขา้ งตน้ เป็นคา่ เผ่ือหน้ีสงสยั จะสูญลูกหน้ีท่ีมีปัญหา จากหลกั ทรัพยค์ ้าประกนั เป็นจานวนเงินรวม2,029,249.44บาท ซ่ึงคานวณจากมูลคา่ หลกั ประกนั ตามหลกั เกณฑข์ องคณะกรรมการที่ นอ้ยกวา่มูลหน้ีคงเหลือเตม็จานวนเพ่ือให้เป็นไปตามหลกัความระมดัระวงั
ปี 2565
บาท
1,259,497.03 4,577,998.85 0.00 0.00 5,837,495.88 0.00 0.00 5,837,495.88
5.ดอกเบีย้เงินให้ก้คู้างรับประกอบดว้ย ดอกเบ้ียเงินให้กูแ้ ก่สหกรณ์อื่นคา้ งรับ
ปี2566 บาท 1,615,588.07 4,245,187.28 ดอกเบ้ียเงินให้กูค้า้งรับลูกหน้ีระหว่างดาเนินคดี 47,703.00 ดอกเบ้ียเงินให้กูค้า้งรับลูกหน้ีตามคาพิพากษา 2,361,007.10
ดอกเบ้ียเงินให้กูแ้ ก่สมาชิกคา้ งรับ
รวมดอกเบีย้เงินให้กู้ค้างรับ
หัก ค่าเผ่ือหน้ีสงสยั จะสูญดอกเบ้ียคา้ งรับลูกหน้ีระหว่างดาเนินคดี
ค่าเผื่อหน้ีสงสยั จะสูญดอกเบ้ียคา้ งรับลูกหน้ีตามคาพิพากษา
รวมดอกเบีย้เงินให้กู้ค้างรับ-สุทธิ
8,269,485.45
( 47,703.00 ) ( 2,361,007.10 ) 5,860,775.35
130 ราย์งานประจําปี 2566
- 24 -