Page 48 - Trondalstoppen Panorama

GENERELT
UTBYGGER:
Trondalen Utvikling AS
EIENDOMSMEGLER/OPPGJØRSANSVARLIG. DNB Eiendom, avd. Fredrikstad
ARKITEKT
SG Stenseth Grimsrud arkitekter AS
PROSJEKTET
Trondalstoppen Panorama er navnet på dette boligprosjektet som omfatter 10 eneboliger. Trondalstoppen Panorama ligger på kanten av Trondalstoppen som ett av ere byggetrinn. I alt omfatter Trondalstoppen ca 90 boenheter som består av eneboliger, rekkehus og leiligheter.
TRONSDALSTOPPEN PANORAMA – BOLIGENE Trondalstoppen Panorama vil bestå av arkitekttegnede eneboliger med dobbelgarasje og takterrasse over garasje. Som standard leveres boligene med re soverom, to stuer, to bad og dobbelgarasje. Boligene vil bestå av tre per med boligstørrelser 190 kvm og 199 kvm. EB1 og EB2 vil få utleiedel. Boligene støpes med sokkel eller plate på mark.
BELIGGENHET
Prosjektet ligger i Trondalen på Gressvik i Fredrikstad. Trondalstoppen får vid utsikt over Fredrikstad og skjærgården. Området er et nytt boligområde som stort sett består av nyoppførte boliger og boliger under bygging. Området ligger tett på skogsterreng og otte turområder og nært til Gressvik IF.
UTEOMRÅDER
Uteområdene leveres ferdige og opparbeidet med belegningssten. Alle kjørearealer og gang- og sykkelveier asfalteres.
Det vil kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at boligene er inn yttet. Vegetasjonen i området skal i størst mulig grad bevares.
TILVALGSMULIGHETER/ENDRINGER
Det gis gode muligheter for tilvalg tidlig i pro- sessen. Tilvalg omfatter interiør på kjøkken og bad, pe gulv, is, veggfarger- og tapet, beleg- ningssten, elektriker og rørlegger.
Dersom det er ønsker om endringer på plan- løsningen, kan dette utarbeides kostnadsfritt. Gjelder ikke våtrom.
FORBEHOLD
På salgstidspunkt er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse
og materialvalg kan endres. Alle bilder, perspektiver og 3D-illustrasjoner er kun av illustrativ art og gir kun et inntrykk av ferdig bebyggelse.
Oppgitt areal på boliger, rom og terrasser er målt på tegning og avvik kan forekomme. Det må ikke tas mål fra plantegningene til møbler og interiør. Arealer på de enkelte rom kan heller ikke summeres til boligens totalareal.
Utomhusarbeider kan bli påvirket av årstid. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at boligene er inn yttet.
Det tas forbehold om endringer grunnet o entlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet.
Dersom forskuddsbetaling til selger eller selgers underleverandører kreves for tilleggs-/ endringsbestillinger, er selger pliktig til å stille forskuddsgaranti etter Bustadoppføringslova
§ 47. 50 % av avtalte tilleggsarbeider skal innbetales meglers klientkonto senest 14 dager etter at kjøper har mottatt og akseptert tilbud på tillegg. Selger kan når som helst stille § 47 garanti for utbetaling av forskudd.
48 | Trondalstoppen Panorama