Page 89 - AQMAT magazine Automne 2020

si on jette un œil de plus près sur les types de transactions qui surviennent, on constate que cette année, les condos sont en baisse, le locatif est stable et l’unifamiliale est en hausse.
transactions de maisons « usagées »
Du côté du marché de la revente, «il est littéralement en feu», selon l’expression de paul Cardinal.
Les doubles indicateurs utilisés par les courtiers d’immeubles sont à la hausse, à savoir le nombre de ventes et le prix moyen. Combinés, ces deux paramètres ont pour effet que de janvier à septembre inclus, la COViD-19 a eu un effet stimulant sur notre secteur pendant que, rappelons-le tristement, nos collègues restaurateurs, tenanciers de bars, centres de conditionnement physique et autres commerces pâtissent et misent sur les subventions pour survivre.
les effets attendus de la covid
L’AQmAt souscrit au regard que porte l’ApCHQ sur les impacts de la pandémie sur notre industrie, lequel peut se décortiquer en cinq points:
1.
La banlieue et les plus petits centres urbains sont tout
Actualité
à coup fort attrayants
2. il y a aussi un regain d’intérêt pour la maison unifamiliale 3. Un engouement pour les résidences secondaires est
également manifeste
4. Le solde migratoire finira par avoir des effets délétères
sur notre capacité de production ainsi que sur la masse
d’acheteurs disponibles
5. Les dépenses en rénovation sont records plus parce
que les gens veulent habiter une maison de meilleure qualité ou plus vaste ou mieux adaptée à leurs besoins que pour « maquiller la mariée » avant une revente.
Mises en chantier par marché visé
Mises en chantier par marché visé
Provipnrcoevindce dQeuQéubéebcec(c(ceennttres100000hahba.+b).+)
Unifamiliale
Copropriété
Locatif
2019
10 553 (+1 %)
8 286 (-17 %)
24 695 (+22 %)
2020p
11 100 (+5 %)
7 900 (-5 %)
24 500 (-1 %)
2021p
12 000 (+8 %)
8 000 (+1 %)
19 500 (-20 %)
source : sCHL et prévisions ApCHQ Sources: SCHL et prévisions APCHQ
p : prévisions p : prévisions
Le graphique montre des prévisions pour les années 2020 et 2021 bien différentes. L’APCHQ soutient en effet que l’an prochain, la construction de copropriétés restera stable, mais le locatif plongera fortement pendant que l’unifamiliale connaître un bond appréciable.
Les transactions de maisons existantes atteignent
des sommets, ce qui surprend la direction de l’AQMAT.
« Nous ne croyons pas que cela va durer en raison de la proximité des prix du neuf qui rendent attrayant l’achat d’une propriété flambant neuve », croit Richard Darveau, président et chef de la direction
de l’AQMAT.
Ventes Centris après trois trimestres en 2020 Ventes Centris après trois trimestres en 2020
province de Québec Province de Québec
(Nombre de ventes)
82185 +11%
365 865 $ + 14 % source : ACi
$
(Prix moyen)
AUtOmne 2020 AQMAT MAgAzine 89