Page 20 - Quart de Rond janvier-février

NOUVE
Avec un taux 25% d’effort de
10%
Revenu moyen
Taux hypothécaire2 Prix de la propriété3 Prix/revenu
1980
26 505$ 14,5% 50 140$ 1,9
1990
48 270$ 13,4% 98 100$ 2,0
2000
65 936$ 8,4% 192 324$ 2,9
2010
80 846$ 2,6% 300 302$ 3,7
et une mise de fonds de
actualitÉ
PersPectives immobilières 2015: un marché Plus en santé
Après deux années de baisse d’activités, le marché immobilier résidentiel au Québec connaîtra une remontée, alors que la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) envisage une hausse des ventes de 2 % en 2015. Celle-ci prévoit que 72 400 transactions seront effectuées via le système Centris dans la belle province.
Ce retour à la croissance est expliqué par l’amélioration du marché du travail, un solde migratoire positif et des taux d’intérêts encore très bas. « Si les taux d’intérêts sur les prêts hypothécaires à 5 ans montent en 2015, ce ne sera que de façon très marginale », a expliqué Paul Cardinal directeur analyste du marché pour la FCIQ, devant une salle bondée au Centre Mont-Royal à Montréal, le 15 janvier.
Dans le cadre de la quatrième édition de l’évènement Fenêtre sur le marché, plus de 600 personnes du domaine de l’im- mobilier et des affaires étaient réunies afin d’avoir une vue d’ensemble des prochaines tendances et d’obtenir un por- trait éclairé du marché immobilier au Québec.
QUEL EST LE PRIX DE LA PROPRIÉTÉ
que l’on peut acheter?
Au micro, ce dernier a aussi ajouté que les prix connaîtront des hausses « plutôt timides ». Ainsi, le prix médian d’une maison unifamiliale au Québec devrait gagner seulement 1 % dans la prochaine année pour s’établir à 230 000 $. « Il s’agira d’une troisième année d’atterrissage en douceur, après des variations de prix de 0% en 2013 et de 1% en 2014», a continué le spécialiste, en pointant l’écran géant derrière lui.
un marché d’acheteurs
L’année 2015 en sera une d’acheteurs sur le marché de l’im- mobilier a précisé M. Cardinal en expliquant que le nombre d’inscriptions de propriétés à vendre devrait continuer à aug- menter pour une cinquième année consécutive.
Cette tendance est appuyée par les résultats d’un sondage effectué en novembre par Léger pour le compte de la FIQC et du Fond de solidarité FTQ. Près de 6 000 répondants ont été sondé sur leurs intentions d’achat et de vente pour les cinq prochaines années.
Bilan 2014
Impossible d’envisager 2015 sans revenir sur 2014, selon l’analyste. En tout, en 2014, 70 686 ventes résidentielles ont été faites au Québec, soit 1 % de moins qu’en 2013.
Les ventes d’unifamiliales et de plex sont demeurées stables tandis que le marché de la copropriété a connu un ralentis- sement de 2 %.
1
1 Revenu moyen du marché des familles économiques autres que les personnes âgées, en dollars courants, RMR de Montréal (source: Statistique Canada) 2 Taux hypothécaire pour un terme de 5 ans affiché par les principales institutions financières canadiennes (source: Banque du Canada)
3 Prix de la propriété en dollars courants (calculs: FCIQ)
20 | QUART DE ROND | JANVIER-FÉVRIER 2015
...VS LES PRIX DES PROPRIÉTÉS