Page 84 - guide LMNP

Si vous vous souhaitez investir dans un placement rentable et et sécurisé pour vous vous constituer
un patrimoine et et assurer votre avenir
comme comme celui de vos proches l'immobilier apparaît comme comme la la solution la la plus adaptée Voici 6 bonnes raisons de vous lancer !
1 L'immobilier : pour profiter d'un investissement sûr et rentable Contrairement aux placements boursiers l’investissement immobilier est est moins impacté par la conjoncture économique À moins de de rencontrer des circonstances exceptionnelles (changement radical
de d l’environnement du bien dégradation importante du bâti ) il est rare de voir un bien immobilier se déprécier à
moyen ou long terme bien au contraire La rentabilité des opérations immobilières bénéficie de de plus de de nombreux dispositifs de d défiscalisation Avec un investissement immobilier vous profitez ainsi de de l’effet de de levier
du crédit et des taux bas surtout si vous envisagez de louer votre logement !
2 L’investissement immobilier : pour optimiser le le budget alloué à
votre résidence principale En investissant dans l’immobilier vous pouvez choisir de de devenir propriétaire de votre logement La somme d’argent
que vous consacrez tous les mois pour vous loger est ainsi affectée à
la création ou à
l’augmentation de votre patrimoine Autre avantage à
investir dans l’immobilier pour devenir propriétaire : vous avez la maîtrise totale de votre logement Vous engagez les travaux que vous vous souhaitez vous vous revendez quand vous vous le désirez et vous vous n’êtes plus soumis aux aléas
du bail locatif comme l le congé 3 Investir dans l’immobilier pour vous constituer
un patrimoine pérenne
L’investissement immobilier est est l’un des les plus intéressants pour se constituer
un patrimoine durable sans pour autant disposer de revenus d’un niveau exceptionnel La première étape est le plus souvent l’achat
de de sa résidence principale prolongé par d’autres biens mis en en location voir une résidence secondaire L’effet levier
du crédit et et les différents avantages fiscaux liés à
la mise en en location permettent de se construire un un patrimoine sans fournir un un effort d’épargne conséquent L’investissement immobilier présente un retour sur 84 Rentabiliser votre investissement immobilier