Page 7 - Flipbook_HNR-Regional 2021

H·N·R–REGIONAL → 1/2021
BAUFINANZIERUNG 7
5 BAUFI-TIPPS
VOM PROFI:
1. So früh wie möglich Eigenkapital ansparen
2. Sich über die Wunschrate bewusst werden
3. Termin beim Berater vereinbaren
4. Frühzeitige Absicherung
der Arbeitskraft und der Familie
5. Staatliche Förderungen sichern
Die Gelegenheit ist günstig
Der Traum vom Eigenheim ist dank historisch niedriger Zinsen und starker Förderprogramme so realistisch wie nie zuvor
Nur ein kleines Rechenbeispiel: Sie bezahlen für Ihre Wohnung 1.100 Euro Kaltmiete. Eine Eigentumswohnung kostet inklusive aller Neben- kosten wie Notar und Grunderwerbsteuer 450.000 Euro. Sie bringen 50.000 Euro Eigenkapital ein, schließen eine Baufinanzierung bei uns mit einer Laufzeit von 10 Jahren, einem Zinssatz von 1 Prozent und einer 2,5-prozentigen Tilgung ab. So würde eine monatliche Rate von 1.166,67 Euro auf Sie zukommen – knapp 67 Euro mehr im Monat als die Kaltmiete. Strom und Wasser sowie Rücklagen lassen wir außen vor, diese Nebenkosten müssen Mieter genauso wie Eigentümer gleicher- maßen aufbringen. Das Beispiel zeigt: Nie war der Traum vom Eigen- heim so erschwinglich wie jetzt.
Kein Wunder: Der Zinssatz für Immobiliendarlehen von einem Prozent und sogar darunter ist historisch niedrig.
Weitere Informationen unter www.vbhnr.de/baufinanzierung
Christian Bahner, Baufinanzierungs-Spezialist aus Rottenburg:
„Die Kombination aus attraktiven Förderprogrammen des Bundes wie KfW-Darlehen für energieeffizientes Bauen sowie besonders günstige Immobiliendarlehen machen die eigene Immobilie erreichbarer denn je.“ Doch der Experte rät: „Man muss sich die Immobilie nicht nur heute, sondern auch morgen leisten können. Deshalb erarbeiten wir gemein- sam mit dem Kunden ein tragfähiges Konzept, das alle Eventualitäten berücksichtigt.“ Das Zinsänderungsrisiko, weiß Bahner, lässt sich etwa mit einem Bausparvertrag abfedern; lange Zinsgarantiezeiten von bis zu 30 Jahren mit starken Verbundpartnern und staatlichen Förderungen sowie eine angemessene Tilgung von 2,5 bis 3 Prozent garantieren Planbarkeit. Christian Bahner: „Langfristige und nachhaltige Lösungen sind unsere Stärke. Die kann man nicht mal eben online abschließen. Dazu braucht es persönliche und ehrliche Gespräche auf Augenhöhe. Denn: Ich will meinen Kunden, wenn ich sie z. B. in fünf Jahren auf dem Sportplatz treffe, mit gutem Gewissen in die Augen schauen...“