Page 16 - 24 Horas en Movimiento Digital Edición 20-01-2024

Mercado inmobiliario en Bolivia:

nicia un nuevo año. Y quirirlos; los mantenimientos Los edificios de oficinas
cada familia o empresa, son asequibles y, se brinda una corporativas son los proyectos
se plantea nuevas metas mayor seguridad jurídica para el más rentables desde los mo-
y proyectos de acuerdo a propietario del inmueble. Un noambientes en zonas privile-
Isus capacidades. Un sec- profundo estudio de mercado giadas y tienen potencial de
tor importante que, genera más desarrollado por el equipo de crecimiento debida a la de-
de 400.000 empleos directos e TLG indica, por ejemplo, que, manda. Sumado a esto, un pro-
indirectos, uno de los que más Santa Cruz necesitará para los yecto visualmente atractivo
aporta al dinamismo económico próximos 3 años al menos llama la atención y genera valor
y que se ha constituido en un re- 47.000 m2 de oficinas”, ex- cuando también cuenta con
fugio relevante para las inver- presó. La rentabilidad para el otros aspectos fundamentales
siones en tiempos adversos ha inversionista en el sector inmo- como la funcionalidad, buenos
sido el inmobiliario. biliario puede variar según el accesos, comodidad, ilumina-
De 3,6 millones de hogares proyecto, la ubicación y el ción y calefacción. Es impor-
en Bolivia que registra el INE costo. Pereyra recomienda tante que el inversionista
en 2021, un 34,2% (1,3 millo- considerar al menos tres con- conozca las nuevas tendencias
nes) no poseen una vivienda sejos antes de capitalizar su di- inmobiliarias, los materiales
propia y cerca de 600.000 viven nero y generar un rendimiento que garantizan ahorros impor-
en anticrético, alquiler o como óptimo: tantes durante la construcción y
intercambio de servicios y si, a 1. Verifique la trayectoria y que tengan un equilibrio en
esto se suma la migración in- la confianza que genera la em- cuanto a calidad, precio, fun-
terna y el crecimiento de las presa inmobiliaria. ción y optimización de espa-
pymes, el déficit habitacional y Antes de invertir, recuerde cios.
de oficinas es realmente ele- verificar con atención las cre- 3. Busque proyectos inmo-
vado, de acuerdo con datos del denciales y la experiencia real biliarios que mantengan su
Cebec de la Cainco. que ha desarrollado una em- valor en una moneda no volátil
Gustavo Pereyra, arquitecto presa en el sector. Un profesio- Los activos inmobiliarios
y desarrollador inmobiliario con nal de cualquier especialidad mantienen su valor en dólares,
más de 20 años de experiencia que no sea el sector inmobilia- y son poco volátiles ante even-
en el mercado, actualmente Ge- rio y que tiene capital puede tos económicos abruptos. Es
rente General de The Landmark construir, comercializar bienes importante que el inversionista
Group (TLG), expresó que el raíces y manejar proyectos sin pueda conocer la información
precio de la tierra aumenta prin- considerar temas como el man- sobre las monedas que se cons-
cipalmente en los centros urba- tenimiento, la importancia de tituyen en refugio de los ahorros
nos donde la cotización ya no se los materiales ecosostenibles, e ingresos. No es lo mismo ce-
realiza en m2 sino en m3 consi- las expensas, la importancia del rrar un contrato en euros que en
derando las oportunidades de estacionamiento, entre otros reales o peso chileno sin consi-
crecimiento vertical que exis- temas. Es importante, según Pe- derar la volatilidad del tipo de
ten. “La tendencia en el país reyra, conocer los proyectos ya cambio y el tiempo óptimo de
para los próximos años apunta construidos por la desarrolla- venta del inmueble. “Frente al
al sector de las oficinas corpo- dora inmobiliaria, la calidad de crecimiento poblacional y la ne-
rativas principalmente por cua- los mismos y el concepto que cesidad de viviendas y oficinas,
tro factores: permiten realizar han trabajado para confiar en un proyectos como Ofix, desarro-
contratos a largo plazo; el dete- nuevo proyecto. llados por TLG, son una buena
rioro de la propiedad es mí- 2. Invierta en proyectos es- opción para que su dinero siga
nimo; existe una excelente tratégicos acordes con la de- creciendo y mantenga su valor
relación precio-calidad para ad- manda del mercado. en el tiempo”, aseguró.