Page 342 - SOBHA REALTY PR REPORT - AUGUST 2024
P. 342
8/5/24, 2:03 PM 98 % ﻲﻧﺎﺛﻟا ﻊﺑرﻟﺎﺑ ﻲﺑد ﻲﻓ قوﺳﺗﻟا زﻛارﻣ لﺎﻐﺷإ - AARC رﺻﻣ
قﻮﺳ ﻲﻓ ﺮﯿﺟﺄﺘﻟا تﻼﻣﺎﻌﻣ دﺪﻋ ﻲﻟﺎﻤﺟإ نأ ،ﺎھﺮﯾرﺎﻘﺗ ثﺪﺣأ ﻲﻓ «يإ رآ ﻲﺑ ﻲﺳ» ﺔﯿﻤﻟﺎﻌﻟا ﺔﯿﻜﯾﺮﻣﻷا تارﺎﻘﻌﻟا ﺔﻛﺮﺷ تﺪﻛأو
رﺎﺠﯾﻹا دﻮﻘﻋ تداز ﻦﯿﺣ ﻲﻓ ،ﻖﺑﺎﺴﻟا مﺎﻌﻟﺎﺑ ﺔﻧرﺎﻘﻣ %0.1 ﺔﺒﺴﻨﺑ ﺔﻔﯿﻔط ةدﺎﯾز ًﻼﺠﺴﻣ ﻲﻧﺎﺜﻟا ﻊﺑﺮﻟا ﻲﻓ 17,509 ﻎﻠﺑ ﻲﺑﺪﺑ ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا
4.4 ﺔﺒﺴﻨﺑ ةدﺪﺠﻤﻟا%.
ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا قﻮﺳ ﻲﻓ ﻦﯾﺮﺟﺄﺘﺴﻤﻟا ﺐﻠﻄﻟ ﺮﺒﻛﻷا رﺪﺼﻤﻟا ﻞﻈﯾ يﺬﻟا ،تﺎﺑوﺮﺸﻤﻟاو ﺔﯾﺬﻏﻷا عﺎﻄﻗ ﺐﻧﺎﺟ ﻰﻟإ ﮫﻧأ ﺔﺴﺳﺆﻤﻟا ﺖﻓﺎﺿأو
ﻲﻓ ﻦﯿﯿﻟﺎﺤﻟاو دﺪﺠﻟا ﻦﯿﺒﻋﻼﻟا ﻦﻣ ًاﺪﯾاﺰﺘﻣ ًادﺪﻋ ﺪﮭﺸﻧ ﺚﯿﺣ ،عﺎﻔﺗرا ﻲﻓ ﺔﯿﻟوﺪﻟا ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا تﺎﻛﺮﺷ ىﺮﺒﻛ ﻦﻣ مﺎﻤﺘھﻻا نﺎﻛ ،ﻲﺑﺪﺑ
ﺔﯿﺳﺎﺳﻷا ﻲﺑد ﻊﻗاﻮﻣ ﻞﺧاد ﻢھدﻮﺟو قﺎﻄﻧ ﻊﯿﺳﻮﺗ ﻰﻟإ نﻮﻌﻠﻄﺘﯾ ﻦﯾﺬﻟا قﻮﺴﻟا.
لاﺰﯾ ﻻ نوﺰﺨﻤﻟا اﺬھ ﻞﺜﻣ ﺮﻓاﻮﺗ ﺺﻘﻧ نﺈﻓ ،ﻚﻟذ ﻊﻣو ؛ﺔﯿﺴﯿﺋﺮﻟا لﻮﺻﻷا ﻮﺤﻧ ًاﺰﻛﺮﻤﺘﻣ ﻞﻈﯾ ﺐﻠﻄﻟا نأ «يإ رآ ﻲﺑ ﻲﺳ» ﺖﻌﺑﺎﺗو
ةﺪﯾﺪﺠﻟا تﺎﻄﻄﺨﻤﻟا ﻦﻣ دﺪﻋ ﻦﻋ ًاﺮﺧﺆﻣ نﻼﻋﻹا ﻢﺗ ،ﺪﯾاﺰﺘﻤﻟا ﺐﻠﻄﻟا اﺬھ ﺔﯿﺒﻠﺗو اﺬھ ﻦﻋ ﺾﯾﻮﻌﺘﻠﻟو ،طﺎﺸﻨﻟا تﺎﯾﻮﺘﺴﻣ ﻦﻣ ﺪﺤﯾ
ﻒﯿﻀﺗ نأ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣ ﻲﺘﻟاو ،ﻢھرد رﺎﯿﻠﻣ 1.5 ﺔﻤﯿﻘﺑ لﻮﻣ ﻲﺑد ﺔﻌﺳﻮﺗ ﺮﺼﺤﻟا ﻻ لﺎﺜﻤﻟا ﻞﯿﺒﺳ ﻰﻠﻋ ﻚﻟذ ﻲﻓ ﺎﻤﺑ ،ﻊﺳﻮﺘﻟا ﻂﻄﺧو
تﺎﺑوﺮﺸﻤﻟاو ﺔﯾﺬﻏﻷا ﻊﯿﺑ ﺬﻓﺎﻨﻣو ًاﺮﺧﺎﻓ ًاﺮﺠﺘﻣ 240 ﻲﻟاﻮﺣ قﻮﺴﻟا ﻰﻟإ.
135 لﻮﻣو قﻮﺴﺗ ﺰﻛﺮﻣ
،ﻲﺑد ﻲﻓ ًاﺰﻛﺮﻣ 135 ﻎﻠﺒﯾ ﺎﮭﺗﺎﺟرد ﺔﻓﺎﻜﺑ تﻻﻮﻤﻟاو قﻮﺴﺘﻟا ﺰﻛاﺮﻣ دﺪﻋ نإ ﺔﯿﻤﻟﺎﻌﻟا «ترﺎﺘﺳ ﻮﯿﻟﺎﻓ» ﺔﻛﺮﺷ ﺖﻟﺎﻗ ،ىﺮﺧأ ﺔﮭﺟ ﻦﻣو
ﺔﺌﻔﻟا ﻦﻣ ﺰﻛاﺮﻣ 3 ﻊﻗاﻮﺑ (CONVENIENCE) ﺮﯿﺟﺄﺘﻠﻟ ﺔﻠﺑﺎﻘﻟا ﺔﺣﺎﺴﻤﻟا ﺎﮭﯿﻓ ﺪﯾﺰﺗ ﻻ ﻲﺘﻟا ﻲھو (GLA) ﺮﺘﻣ فﻻآ 3 ﻰﻠﻋ
ﺔﺌﻓ ﻦﻣ ًاﺰﻛﺮﻣ 47و ،ﻊﺑﺮﻣ (NEIGHBOURHOOD) ﺮﺘﻣ فﻻآ 10و 3 ﻦﯿﺑ ﺮﯿﺟﺄﺘﻠﻟ ﺔﻠﺑﺎﻘﻟا ﺔﺣﺎﺴﻤﻟا ﺎﮭﯿﻓ حواﺮﺘﺗ ﻲﺘﻟا ﻲھو
ﺔﺌﻔﻟا ﻦﻣ ًاﺰﻛﺮﻣ 31 ﻰﻟإ ﺔﻓﺎﺿإ ،ﻊﺑﺮﻣ (COMMUNITY) ﺮﺘﻣ ﻒﻟأ 30و 10 ﻦﯿﺑ ﺮﯿﺟﺄﺘﻠﻟ ﺔﻠﺑﺎﻘﻟا ﺔﺣﺎﺴﻤﻟا ﺎﮭﯿﻓ حواﺮﺘﺗ ﻲﺘﻟاو
ﺔﺌﻔﻟا ﻦﻣ ًاﺰﻛﺮﻣ 23و ،ﻊﺑﺮﻣ (REGIONAL) 16و ،ﻊﺑﺮﻣ ﺮﺘﻣ ﻒﻟأ 90و 30 ﻦﯿﺑ ﺮﯿﺟﺄﺘﻠﻟ ﺔﻠﺑﺎﻘﻟا ﺔﺣﺎﺴﻤﻟا ﺎﮭﯿﻓ حواﺮﺘﺗ ﻲﺘﻟاو
ﺔﺌﻔﻟا ﻦﻣ ًاﺰﻛﺮﻣ (SUPER REGIONAL) ﻊﺑﺮﻣ ﺮﺘﻣ ﻒﻟأ 90 ﻰﻠﻋ ﺮﯿﺟﺄﺘﻠﻟ ﺔﻠﺑﺎﻘﻟا ﺔﺣﺎﺴﻤﻟا ﺎﮭﯿﻓ ﺪﯾﺰﺗ ﻲﺘﻟا ﻲھو.
ﺔﺌﻔﻟا ﻦﻣ ﺪﯾﺪﺟ ﺰﻛﺮﻣ ﻢﯿﻠﺴﺗ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣ ﮫﻧأ ﺔﻛﺮﺸﻟا ﺖﻓﺎﺿأو (REGIONAL) ﺔﺌﻔﻟا ﻦﻣ ﻦﯾﺰﻛﺮﻣو (SUPER REGIONAL)
ﺔﻠﺒﻘﻤﻟا ةﺮﺘﻔﻟا لﻼﺧ.
يﺬﻟاو ،نﻮﻜﯿﻠﯿﺴﻠﻟ ﻲﺑد ﺔﺣاو ﻲﻓ ﺪﯾﺪﺠﻟا يرﺎﺠﺘﻟا ﺎھﺰﻛﺮﻣ ءﺎﺸﻧإ لﺎﻤﺘﻛا ﻦﻋ ﺖﻨﻠﻋأ ﺔﯿﻧوﺎﻌﺘﻟا دﺎﺤﺗﻻا ﺔﯿﻌﻤﺟ نأ ﻰﻟإ ﺔﻛﺮﺸﻟا ﺖﺘﻔﻟو
يﺬﯿﻔﻨﺘﻟا ﺲﯿﺋﺮﻟاو ﻖﺑﺎﺴﻟا يﺬﯿﻔﻨﺘﻟا ﺲﯿﺋﺮﻟا ﺐﺋﺎﻧ ،ﻦﯿﻟﻮﻠﻛﺎﻣ ﻢﻟﻮﻜﻟ ً ﺎﻘﻓوو ، ً ﺎﻌﺑﺮﻣ ًاﺮﺘﻣ 24,669 ﻎﻠﺒﺗ ﺔﯿﻨﺒﻣ ﺔﯿﻟﺎﻤﺟإ ﺔﺣﺎﺴﻣ ﻰﻠﻋ ﺪﺘﻤﯾ
ﻦﻣ (ﻊﺑﺮﻣ مﺪﻗ نﻮﯿﻠﻣ 1.07) ﻊﺑﺮﻣ ﺮﺘﻣ 100,000 ﻦﻋ ﻞﻘﯾ ﻻ ﺎﻣ ﻲﻟوﺪﻟا مﻮﺘﻜﻣ لآ رﺎﻄﻣ ﻢﻀﯾ نأ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣ ،ةﺮﺤﻟا ﻲﺑد قﻮﺴﻟ
ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا تﺎﺣﺎﺴﻣ.
ً ﺎﻌﺑﺮﻣ ًاﺮﺘﻣ 10,655 ﻒﯿﻀﯾ نأ رﺮﻘﻤﻟا ﻦﻣ يﺬﻟاو ،ﻲﺑد ﻲﻓ لﻮﻣ ﺪﻧﻼﺗرﺎھ عوﺮﺸﻣ ﻲﻓ ﻞﻤﻌﻟا ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺎﺑﻮﺷ ﺔﻛﺮﺷ تأﺪﺑ ﺎﻤﻛ
ﻰﻟإ «ترﺎﺘﺳ ﻮﯿﻟﺎﻓ» ترﺎﺷأو .ﺔﻨﯾﺪﻤﻟا ﻲﻓ قﻮﺴﺘﻟا ﺰﻛاﺮﻣ نوﺰﺨﻣ ﻰﻟإ ﺮﯿﺟﺄﺘﻠﻟ ﺔﻠﺑﺎﻘﻟا ﺔﯿﻟﺎﻤﺟﻹا ﺔﺣﺎﺴﻤﻟا ﻦﻣ (ﻊﺑﺮﻣ مﺪﻗ 115,000)
،2023 مﺎﻋ ﻲﻓ يﻮﻨﺳ سﺎﺳأ ﻰﻠﻋ %14 ﺔﺒﺴﻨﺑ تارﺎﻣﻹا ءﺎﺤﻧأ ﻊﯿﻤﺟ ﻲﻓ ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا ﻰﻠﻋ قﺎﻔﻧﻹا ﻊﻔﺗرا ،ﻢﯿﻄﻔﻟا ﺪﺟﺎﻣ ﺔﻛﺮﺸﻟ ً ﺎﻘﻓو ﮫﻧأ
2019 مﺎﻋ ﺬﻨﻣ ﻒﻌﻀﻟا ﻦﻣ ﺮﺜﻛأ ﺔﻟوﺪﻟا ﻲﻓ ﺔﯿﻧوﺮﺘﻜﻟﻹا ةرﺎﺠﺘﻟا رﺎﺸﺘﻧا ﻲﻟﺎﻤﺟإ ﻒﻋﺎﻀﺗ ،ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا دﺎﺼﺘﻗا ﺔﻟﺎﺣ ﻦﻋ ﺎھﺮﯾﺮﻘﺗ ﻲﻓو
2028 مﺎﻋ لﻮﻠﺤﺑ رﻻود رﺎﯿﻠﻣ 13.2ـﻟا تارﺎﻣﻹا ﻲﻓ ﺔﯿﻧوﺮﺘﻜﻟﻹا ةرﺎﺠﺘﻟا قﻮﺳ زوﺎﺠﺘﯾ نأ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣو ،%12 ﻰﻟإ ﻞﺼﯿﻟ.
https://gm.aarcegypt.org/uncategorized/8090/98---ﻲﻧﺎﺛﻟا-ﻊﺑرﻟﺎﺑ-ﻲﺑد-ﻲﻓ-قوﺳﺗﻟا-زﻛارﻣ-لﺎﻐﺷإ---AARC-رﺻﻣ.html 2/2
