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PLAYA FERROVIARIA
COLEGIALES TERCER PREMIO

Arqs. María Hojman, Pablo Pschepiurca, Rodrigo Grassi,
Miguel Angel Lama, Oscar Francisco Soler
y Diego Fernando Di Nicola (AUTORES)
COLABORADORES: Arq. Karla Montauti, Arq. Leandro Crook, Arq. Huang I Lan,
Arq. Marcelo Ramos Soto, Ing. Zhang He Hui, Juan Ignacio Bereilh,
Martín Faingold, Arq. Valeria Lagos, Carlos Escobar, Rocío García Reinoso
y Luciano D’Andrea

FALLO DEL JURADO MEMORIA DE LOS AUTORES

El Jurado valora la propuesta de espacio público de este proyecto NUEVO PARQUE LINEAL COLEGIALES:
que genera un excelente recorrido con distintas alternativas, con ESTRATEGIA URBANA GENERAL
fuerte presencia y caracterización del conjunto en el barrio. El proyecto propone la concentración de la masa edilicia en un
Es adecuada la configuración de las áreas de mayor uso público sector del predio que se encuentra ubicado en su extremo más
que conforman una gran entrada al parque, con un doble corredor ancho, entre las calles Virrey Avilés, Vidal y las vías del ferrocarril.
urbano caracterizado como bosques lineales de diferente tipo de De esta manera, se cumplen dos objetivos que creemos
vegetación, que conectan peatonalmente la estación de tren y la sustanciales para el éxito del proyecto:
calle límite del polígono, Virrey Olaguer. 1. La calidad habitacional de los nuevos edificios que quedan así
Presenta una interesante vinculación con los sectores existentes integrados a la trama urbana con una situación paisajística de
al integrar la Plaza Juan José Paso al parque lineal y generar así excelencia, sumamente atractiva y motivadora, ya que se encuentran
un gran parque al que se anexa la escuela como hito urbano más entre la franja verde aledaña al ferrocarril y la plaza existente.
característico del paisaje. 2. El desarrollo continuo de la superficie verde de uso público
La vivienda está bien planteada, aunque con una excesiva de Parque que, con disversas características, se extiende a lo
concentración edilicia. Su volumetría resulta más interesante largo de los 900 metros del predio. Esta continuidad del espacio
como plan de masas que como resolución de edificios donde la permite satisfacer las necesidades de áreas públicas frente a las
mezcla de basamentos con edificios exentos no llega a resolverse diversas situaciones, así como dotar de un espacio indispensable de
adecuadamente. recreación y descanso a las más de 50 hectáreas del sector oeste
Resulta adecuado el encuadre del partido donde la calidad de los de Colegiales y a las 70 hectáreas del sector este de Belgrano,
espacios abiertos genera mejores resultados que la definición de desde Moldes hasta Cabildo. En este sector de Ciudad, las plazas
viviendas. Se logra un punto de encuentro (nuevamente el parque) más cercanas se encuentran a 900 metros: Plaza Castelli y Plaza
que aporta al interés de la zona y a la vinculación entre ambos de los Olmos, en Belgrano R y a 600 metros, Plazoletas Colegiales,
lados de la vía y que logra una imagen de conjunto que se integra hacia el barrio de Palermo.
muy bien a las características del entorno. Se pretende así generar un sistema de parques que, junto con la
El abordaje de la escala del parque y su identidad geométrica plazoleta Portugal, permita conformar una continuidad de recorrido
logra una eficaz respuesta al frente urbano de la calle Moldes. atravesado por senderos peatonales y ciclovías. De esta manera,
Resulta un recurso apropiado la utilización de la masa arbórea la trama urbana más densa, de tejido altamente consolidado que
(como material) para conformar el espacio parque y hacer de fuelle configura el entorno, obtendrá una expansión natural y generosa,
con la actividad ferroviaria. lo que revertirá las actuales condiciones urbanas.
En el centro, sobre el sector más ancho del predio, se localiza un
área de tejido longitudinal y de servicios en PB. La concentración
de la masa edilicia por ubicar busca ofrecer a la Ciudad una
mayor superficie de area verde y generar en todas las manzanas
existentes una apertura visual y de optimización de la calidad
de vida. Este nuevo grupo residencial se conforma por parcelas
agrupadas en 4 pequeñas manzanas, como tipología reconocible,
que reproducen, reelaborando su normativa, la identidad
barrial y mitigan su presencia al concentrarse alejadas de las
construcciones existentes.
La aparición del parque lineal propuesto confiere a esta parte de la
Ciudad, de escasa cercanía a los parques y plazas, la apropiación
de una nueva identidad gracias al nuevo espacio público, lo que
confiere ventajas a los vecinos que verán a su barrio dotado de un
espacio verde propio, deseado y finalmente obtenido.