Page 173 - Menuju Penataan Ruang dan Pengelolaan Pertanahan yang Berkelanjutan dan Berkeadilan

164 Menuju Penataan Ruang dan Pengelolaan Pertanahan
yang Berkelanjutan dan Berkeadilan
Objek PTSL meliputi seluruh bidang tanah tanpa terkecuali,
baik bidang tanah yang belum ada hak atas tanahnya maupun
bidang tanah hak yang memiliki hak dalam rangka memperbaiki
kualitas data pendaftaran tanah. Berdasarkan tentang objek PTSL
dengan jelas disebutkan bahwa bidang-bidang tanah yang telah
terdaftar menjadi objek sasaran PTSL yang harus juga diselesaikan.
Bidang tanah hasil PTSL dikategorikan menjadi K1, K2, K3 dan K4.
Objek PTSL yang dimaksud bidang tanah yang sudah memiliki hak,
yaitu bidang-bidang tanah yang berdasarkan Peraturan Menteri No.
6 Tahun 2018 dikategorikan dalam Kluster 4 (K4).

Berdasarkan Permen 6 Tahun 2018 pasal 25, output Penyelesaian
kegiatan PTSL terdiri atas 4 (empat) kluster, meliputi: a) Kluster 1,
yaitu bidang tanah yang data fisik dan data yuridisnya memenuhi
syarat untuk diterbitkan Sertipikat Hak atas Tanah; b) Kluster 2,
yaitu bidang tanah yang data fisik dan data yuridisnya memenuhi
syarat untuk diterbitkan Sertipikat Hak atas Tanahnya namun
terdapat perkara di Pengadilan dan/atau sengketa; c) Kluster 3,
yaitu bidang tanah yang data fisik dan data yuridisnya tidak dapat
dibukukan dan diterbitkan Sertipikat Hak atas Tanah karena subjek
dan/atau objek haknya belum memenuhi persyaratan tertentu yang
ditetapkan dalam Peraturan Menteri ini; dan d) Kluster 4, yaitu
bidang tanah yang objek dan subjeknya sudah terdaftar dan sudah
bersertipikat Hak atas Tanah, baik yang belum dipetakan maupun
yang sudah dipetakan namun tidak sesuai dengan kondisi lapangan
atau terdapat perubahan data fisik, wajib dilakukan pemetaannya ke
dalam Peta Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap.

Kluster 4 merupakan suatu data yang didapatkan dari informasi
bidang tanahnya yang objek dan subjek tanah sudah terdaftar dan
bersertipikat hak atas tanahnya, tetapi belum terpetakan dalam
peta pendaftaran sistem komputerisasi kegiatan pertanahan (Juknis
PTSL ATR/BPN Tahun 2021). Bidang tanah K4 merupakan bidang
tanah terdaftar karena bidang tanah sudah bersertipikat, tetapi
dengan kondisi perlu dilakukan penambahan/perbaikan informasi
peta (Artika & Utami, 2020). Hal tersebut terkait kondisi data bidang
tanah PTSL yang telah dikategorikan pada kluster 4 yang merupakan