Page 111 - بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - تیرماه 1401
P. 111
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
تیرماه 1401
450هزار نفر در اصفهان حاشیه نشین هستند
مسعود مهدویان فر مدیرکل دفتر امور اجتماعی و فرهنگی استانداری اصفهان گفت 400 :تا 450هزار نفر در مناطق حاشیه
نشین و کم برخوردار اصفهان سکونت دارند.
او می گوید :دستگاه های دولتی مداخله گر در این عرصه و نهاد های مردمی باید همگرایی داشته باشند تا شاهد کاهش آسیب
های اجتماعی در بافت های حاشیه ای شهر باشیم.
اقدامات دولت در حوزه ساماندهی اجاره بها تاثیر چندانی نداشته
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان می گوید :نرخ رهن و اجاره ها از قیمت فروش مسکن تبعیت می کند ،تا زمانی که مسکن
گران است رهن و اجاره هم افزایشی است؛ تولید مسکن و رفع شکاف میان عرضه و تقاضا می تواند به کاهش قیمت ها در بخش
فروش و اجاره بینجامد.
به گفته جهانگیری تمهیدات دولت با آنچه واقعیت است فاصله دارد؛ به عنوان نمونه تصویب افزایش سقف اجاره ها و برخورد با
مشاوران متخلف تا چه میزان قابلیت اجرا دارد؟
او معتقد است اگر دولت با ضمانت اجرایی قوه قضاییه بتواند افزایش اجاره بهای سال 1401را در قالب یک مصوبه اعلام کند در
این صورت قابلیت اجرایی خواهد داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان می گوید :قطعاً هدف دولت ،حمایت از مستأجر بوده ،ولی راه هایی هم برای دور زدن
این قانون وجود دارد؛ به عنوان مثال مالک و مستأجر بدون دخالت مشاور املاک ،خود قرارداد را منعقد می کنند که این موضوع
هم نتایجی نامطلوب دیگری به دنبال دارد.
به گفته جهانگیری وام ودیعه مسکن هم راهکار دیگری بوده ،اما مبلغ آن به میزانی نیست که مشکلی را حل کند ،جدای از
بازپرداختی که دارد.
او معتقد است تأمین زیرساخت های لازم توسط دولت برای تولید مسکن و کاستن از تعداد مستأجران ،تنها راهکار بهبود شرایط
بازار مسکن است.
افزایش لجام گسیخته اجاره بها در ماه های اخیر موجب سرگردانی مستاجران و کوچ ساکنان محلات متوسط نشین شهر به
مناطق حومه و حاشیه ای شده است؛ هرچند دولت با درنظر گرفتن تسهیلاتی مانند وام ودیعه مسکن و مصوباتی مثل تعیین
سقف افزایش اجاره ها و تمدید خودکار قرارداد ها قصد در ساماندهی آشفته بازار اجاره مسکن دارد ،اما شواهد نشان می دهد
این اقدامات چندان راهگشا نبوده و نگرانی و خانه به دوشی مستاجران که بیشتر آن ها درآمد مشخص و محدودی دارند ،ادامه
دارد.
گزارش از سولماز محمدی
110
