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Fonction Engagements

Brevet Bancaire Métiers – Spécialisation Chargé de Clientèle Conducteurs de Formation
Cas d’application - Corrections

1. Détermination du programme d’investissement :
1.1 L’achat des deux magasins qui vont servir pour l’aménagement du café s’élève à KDHS 950.
Les points importants à faire sortir du compromis de vente :
- Les deux locaux sont à usage commercial, d’une superficie de 33 et 31 m2 ; formant les
fractions divises N° 150 et N° 151 du règlement de copropriété ;
- L’acquéreur a déjà payé KDHS 450 ;
1.2 L'équipement s’élève à 173 KDHS HT et consiste à :
▪ Machine à café : 27 Kdhs ▪ Frigo inox : 8,5 Kdhs
▪ Moulin à café 3 Kdhs ▪ Chauffe croissant : 3 Kdhs
▪ Presse orange : 1,5 Kdhs ▪ Table (20) : 24 Kdhs
▪ Mixeur : 0,5 Kdhs ▪ Chaises (60) : 72 Kdhs
▪ Fontaine à eau : 7,5 Kdhs ▪ Vitrine à glace 6 bacs : 26 Kdhs

1.3 Aménagements :
Les frais d’aménagement sont de 213 KDHS et sont détaillés comme suit :
▪ Comptoir 103 Kdhs
▪ Climatisation 25 Kdhs
▪ Electricité 13 Kdhs
▪ Carrelage et pose marbre 72 Kdhs
Ainsi le programme d’investissement est résumé comme suit (KDHS)
Montant
Désignation %
(Kdhs)
Acquisition des deux magasins 950 71,1
Aménagement 213 15,9
Equipements 173 13,0
Total 1336 100,0
2. Plan de financement :

Montant
Mode de financement %
(KDHS)
Capital social 100 7,5
C / C associés 736 55,1
Crédit bancaire 500 37,4
Total 1336 100,0

Comme le quantum de financement du projet n’est que de 37,4% il ne faut être très exigeant
concernant la modicité du capital par rapport au C/C associés.

3. Garanties à proposer :
Tout d’abord, il faut que l’opération passe entre les mains du notaire.
Nous proposons les garanties suivantes :
- Hypothèque en premier rang sur les deux titres fonciers des deux magasins ;
- Nantissement du fonds de commerce en premier rang ;
- Nantissement du matériel à acquérir ;
- Délégation assurance incendie-explosion en faveur de la banque ;
- Blocage des C/C associés à hauteur de 736 KDHS.
Comment allons-nous procéder aux déblocages des fonds ?
Contre un engagement du notaire de procéder à l’hypothèque en premier rang et à inscrire le
nantissement du FDC et du matériel, la banque débloque entre ses mains sa quote part dans le

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