Page 11 - EMODUL DASAR DASAR KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN

• Analisa Pasar

• Masterplan
• Dapatkan Investor

• Perijinan

• Pemasaran

2. Pelaksana (Kontraktor) pekerjaan kontruksi dan perumahan

Gambar 2. Ilustrasi Pekerjaan Kontraktor

https://www.arsitag.com

sebagai kontraktor menjadi salah satu pilihan bagi anda yang ingin terjun

di bisnis properti. Namun yang dimaksud di sini adalah kontraktor dengan
skala kecil yang dalam melaksanakan borongan pekerjaan tidak membutuhkan

teknologi tinggi.
Pentingnya adalah kalian harus menemukan seorang mandor yang

berpengalaman dan baik hati. Sifat baik hati ini saya masukkan karena banyak

kejadian seseorang tertipu oleh mandornya. Modusnya mungkin saja si
mandor minta uang untuk belanja material kemudian si mandor tidak kembali

lagi ke proyek. Tugas pelaksana adalah melaksanakan pembangunan konstruksi

sesuai dengan bestek dan kontrak kerja. Secara rinci tugas pelaksana antara lain:
• Melakukan survey pasar berkaitan dengan potensi daya beli

konsumen terhadap perumahan, harga material bangunan, developer
kompetitor, harga jual perumahan kompetitor, dan data demografi kota

setempat.

• Melakukan konsultasi ke instansi terkait perihal kesesuaian lokasi
dengan recana pembangunan proyek. Selain itu diperlukan juga

konsultasi dengan notaris, pejabat pembuat akta tanah (PPAT), camat

4