Page 13 - Edicion 945

que financiero, dice Charles Rioux Rousseau, analista senior de planificación finan- ciera de RGP Gestion de Pa- trimoine.
"¿Están trabajando a distan-
plazo? En otras palabras, ¿este proyecto podría poner en peligro su jubilación? Charles Rioux Rousseau hizo múltiples simulaciones.
Primero, el analista senior
sigue siendo viable incluso si compran una cabaña a un costo de $ 320,000, Charles Rioux Rousseau agregó im- puestos municipales para la cabaña, impuestos escola- res y costos de manteni- miento al costo de vida.
“Cuando compras una pro- piedad, siempre existe un riesgo”, advierte. ¿Habrá que rehacer el techo o la fosa séptica el próximo año? ¿Cuál es el estado de las ventanas? ¿Habrá infiltra- ción de agua? Así que consi- deré gastar $ 7,500 por año en la cabaña además de la hipoteca. "
El resultado: si su costo de vida es menos de $ 80,000 por año, pueden permitirse comprar la cabaña. Este es el límite a partir del cual el proyecto de chalet no es via- ble. Tener un costo de vida más alto no funciona con la compra de otra propiedad.
20% de pago inicial o SCHL?
Sébastien y Aurélie tienen la intención de hacer el pago inicial mínimo, ya que creen que será más ventajoso al final con las tasas de interés actuales bajando. ¿Pero es éste realmente el caso?
Por lo tanto, la pareja haría un pago inicial de $ 16,000 y pagaría la "prima" del seguro del préstamo hipotecario re- querido por SCHL de $ 12,000, calculada de acuerdo con su situación. Esta cantidad es adicional a la hipoteca.
“Cuando tienes un pago ini- cial del 20%, no necesitas tener un préstamo asegu- rado. Si pone el 5% y no cumple con su pago, SCHL se encargará de ello ”, re-
Finanzas
cuerda Charles Rioux Rous- seau.
“Hice los cálculos con una tasa de interés hipotecaria del 3%. Al final, es mejor hacer un pago inicial del 20% incluso si no gana mi- llones al final. Aquí, ahorra- mos la prima de $ 12,000 y los intereses de la prima. "
El especialista opina que con sus ingresos actuales y sus ahorros, están en una buena posición para poner el 20%, aunque represente 64.000 dólares.
"Si un nuevo propietario no tiene el 20%, sino el 10%, puede valer la pena poner este porcentaje para ahorrar en la prima", asegura Char- les Rioux Rousseau.
¿Qué tasa de rendimiento de sus inversiones se nece- sitaría para que valga la pena pagar la prima de SCHL con solo un 5% de an- ticipo? Charles Rioux Rous- seau imaginó una calculadora especialmente para este caso. ¿Conclu- sión?
“Debe estar en un entorno CELI que permita declara- ciones protegidas de im- puestos. La rentabilidad anual debe ser del 5,62% en la CELI de los lectores, una rentabilidad garantizada y libre de riesgos, para alcan- zar el mismo nivel en 10 años. "
* Aunque el caso destacado en esta sección es real, los primeros nombres utilizados son ficticios.
Fuente: Articulo traducido de la prensa canadiense
cia? Lo que está en juego podría ser ir a trabajar a dis- tancia en el chalet. Excepto que tienen niños pequeños en la guardería. Depende de ellos ver si mudarse a los Municipios del Este es más difícil para ellos. "
Independientemente de lo que concluyan, ¿tienen in- gresos suficientes para man- tener tanto un condominio como una cabaña en el corto
de planificación financiera encuentra que el costo de vida de la pareja es más de alrededor de $ 85,000 que de $ 60,000 por año sin la cabaña.
Edición 945 - Del 7 al 13 de Octubre del 2021
El Directorio Comercial Latino de Montreal 13
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