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Economia
mantiene su estilo de vida, explica David Paré.
"Y eso sin contar el valor neto [del saldo hipotecario] de sus activos inmobiliarios, que po-
sulta, con el costo de compra esperado del dúplex en alre- dedor de $ 300,000, sugiero que financie este proyecto con un préstamo hipotecario aumentado (después de la
ción financiera a largo plazo, que Tom acelerara el pago de su hipoteca más allá de los $ 1,000 por mes. Esto en detri- mento de la buena continui- dad de su alta tasa de
“Además, si se agregaran niños a su vida de casado, Tom enfrentaría gastos adi- cionales de vida familiar, así como posibles contribuciones
drían ascender a unos pocos cientos de miles de dólares, sin problemas importantes a lo largo de los años. "
venta del condominio) de al- rededor de $ 170,000, con condiciones que permitan el pago mensual. se limitará a alrededor de $ 1,000 ”, dice David Paré.
¿Por qué esta cantidad? "Por un lado, debido a que los costos de intereses asocia- dos con la porción de alquiler del dúplex son deducibles de los ingresos tributables por alquiler de Tom, no tendría que acelerar el pago de la hi- poteca", explica Paré.
“Por otro lado, sería desven- tajoso en términos fiscales, pero también en la planifica-
aportes a cuentas de ahorro registradas [RRSP, TFSA] y cuentas de inversión no re- gistradas. "
Finalmente, David Paré su- giere que Tom planee agre- gar gastos a su presupuesto que pudieran surgir en caso de cambios importantes en su estilo de vida.
“Por ejemplo, al comprar un dúplex residencial en las afueras de Montreal donde se mudaría como propietario re- sidente, ¿Tom enfrentaría mayores gastos de transporte en automóvil para su trabajo? », Pregunta David Paré.
a una nueva cuenta de aho- rros para educación regis- trada [RESP] para cada uno de sus hijos. "
* Aunque el caso destacado en esta sección es real, el pri- mer nombre utilizado es ficti- cio.
¿Está planeando un proyecto que requiere un uso inteli- gente de su dinero? ¿Tienes problemas económicos?
Fuente: Articulo traducido de la prensa canadiense
¿Qué pasa con las propieda- des inmobiliarias de alquiler?
Mientras tanto, ¡qué consejo darle a Tom para la buena in- tegración financiera de su ve- cino, y primero! - Proyecto para revender un condominio en la ciudad y recomprar un duplex residencial en las afueras?
“Tom dice que planea com- pletar estas transacciones in- mobiliarias dentro de dos años. Si este cronograma re-
18 El Directorio Comercial Latino de Montreal
Edición 939 - Del 26 de agosto al 1 de setiembre del 2021