Page 13 - Edición 911

Local
los partícipes. Estos benefi- cios son gravados por los partícipes. Los inversores prestan mucha atención a la sostenibilidad de las distribu- ciones, que ofrecen un ren- dimiento actual del 3 al 8% anual para la mayoría de los REIT.
que arrasó para mover el Walmart, construyó dos to- rres de viviendas Equinoxe de 15 pisos. El primero se entregó el pasado mes de marzo. Están previstos otros proyectos similares en Kirk- land y Pointe-Claire.
Para Tal Woolley, analista fi- nanciero de National Bank Financial (FBN), el mercado es demasiado pesimista sobre ellos. “No podemos encontrar ningún dato actual en el mercado que sustente este tipo [de escenarios], [... ] esto implica [r] que la ocu- pación pasa del 90% al 80%”, dijo en un informe sobre el sector inmobiliario. publicado el 21 de enero.
Estos tres REIT que tienen proporcionalmente los pro- gramas de desarrollo más grandes, continúa, necesita- rán capital para lograr sus fines, ya sea aumentando el capital o asumiendo más deuda, una solución arries- gada en un período caracte- rizado por altos niveles de deuda. Volatilidad de los in-
gresos operativos netos . Los inversores pueden optar por buscar en otra parte.
Ve a buscar a otro lado
En otros lugares puede sig- nificar REIT de centros co- merciales adjuntos a minoristas. Crombie (CRR.UN, en Toronto) ob- tiene el 56% de sus rentas de los supermercados Em- pire (Sobeys, IGA). El 56% de las rentas base en el caso de Choice (CHP.UN, en Toronto) provienen de Lo- blaws and Shoppers y el 90% de las rentas de CT REIT (CRT.UN, en Toronto) son pagadas por minoristas de Canadian Tire.
Los tres han resistido mucho mejor hasta ahora ante el viento en contra del sector minorista. “Estos inquilinos han podido operar sus tien- das físicas de manera más o menos normal desde el ini- cio de la pandemia. Estos minoristas también tienen la característica de resistir mejor los períodos de rece- sión económica y ya han in- vertido en comercio electrónico ”, dice FBN.
cado el 26 de enero.
En el sector industrial, la ac- ción favorita de FBN es Gra- nite (GRT.UN, en Toronto), que da un rendimiento actual de casi el 4% sobre sus dis- tribuciones. Aunque el valor se vende actualmente con una prima sobre su capital, NBF espera un rendimiento total (distribuciones + apre- ciación del precio de las ac- ciones) de casi el 20% en 2021.
En el sector de los aparta- mentos, FBN se ha fijado en CAP REIT (CAR.UN, en To- ronto). “CAP es nuestra pri- mera opción para los inversores que buscan expo- sición a los principales mer- cados de apartamentos en Canadá. Las operaciones se mantuvieron notablemente estables con una tasa de ocupación de alrededor del 90%, deudas incobrables de menos del 1% y los alquile- res siguen aumentando. "
Fuente: Articulo traducido de la prensa canadiense
Un mercado demasiado pe- simista
Por el momento, SmartCen- tres (SRU.UN, en Toronto) mantiene intacta su distribu- ción mensual de $ 0,15 en enero, lo que le otorga un rendimiento anual actual del 7,8%, uno de los más altos entre los REIT de su ta- maño. La acción se vende actualmente a $ 23,69, que es un 26% más barata que su precio más alto en las úl- timas 52 semanas a $ 32,16.
Este REIT, que tiene una es- trecha relación con Walmart, tiene múltiples planes para intensificar sus propiedades, como RioCan y First Capital. En Laval, donde es dueño del antiguo Center 2000 en el Boulevard Saint-Martin
En otros lugares también puede significar in-
vertir en un REIT
del sector industrial
Edición 911 - Del 4 al 10 de febrero del 2021
El Directorio Comercial Latino de Montreal 13
o de un aparta- mento residencial que está funcio- nando muy bien con un rendimiento total del 12% y el 9% respectivamente du- rante el año pa- sado, según lo informado por Mor- guard en su Outlook sobre la economía de Canadá y los fundamentos del mercado para el año. 2021, publi-