Page 29 - Journal le Suroît 4 octobre 2017

Prêts hypothécaires sur valeur domiciliaire

EN COMPRENDRE

LE FONCTIONNEMENT AVANT

D'ACHETER SA MAISON

(EN) Vous avez épargné une mise de vous désirez obtenir un meilleur taux
fonds de 20 p. 100 et vous êtes impatient d'intérêt au moment de renouveler votre
d'entrer dans le marché de l'immobilier. hypothèque. Il vous faudra peut-être
Pour les 80 p. 100 restants, il est fort rembourser le solde de tous les produits
probable que votre banque vous offre un de crédit regroupés dans le prêt hypothé-
« prêt hypothécaire sur la valeur nette ». caire sur la valeur nette. Et comme ce
prêt hypothécaire est garanti au moyen
Ce produit populaire, commercialisé sous d'une charge accessoire sur votre maison,
différents noms d'une banque à l'autre, des frais juridiques supplémentaires
combine une hypothèque à échéance fixe s'appliquent que vous n'auriez pas à
avec une marge de crédit hypothécaire supporter si vous aviez une hypothèque
(MCH). Comme c'est le cas pour une conventionnelle et vouliez changer de
carte de crédit, le montant disponible prêteur.
dans votre MCH diminue lorsque vous
empruntez et augmente lorsque vous « Les prêteurs peuvent exiger que vous
remboursez le prêt. De plus, sa limite de remboursiez votre marge de crédit
crédit peut augmenter automatiquement hypothécaire, abaisser votre limite de
à mesure que vous remboursez votre crédit ou augmenter votre taux d'intérêt
hypothèque. en tout temps », met en garde Lucie
Tedesco, commissaire de l'Agence de la
Certains prêteurs regroupent d'autres consommation en matière financière du
produits financiers, comme des Canada. « Cela aurait une incidence sur
prêts-autos ou des cartes de crédit, en un tous les produits de crédit qui sont
prêt hypothécaire sur la valeur nette, regroupés dans le prêt hypothécaire sur
habituellement à un taux d'intérêt la valeur nette. »
avantageux. À première vue, cela peut
sembler attrayant. Cependant, vous N'oubliez pas qu'une MCH est garantie
devez être conscient des frais qui par la valeur de votre maison. Cela
s'appliquent et des risques qu'il y a à signifie que si vous n'êtes pas en mesure
regrouper différents produits de crédit de rembourser les sommes que vous
ensemble, avant de signer le contrat. devez, votre prêteur peut prendre
possession de votre maison.
Si vous détenez un prêt hypothécaire sur
la valeur nette, il sera plus compliqué et Pour en savoir plus, consultez
plus coûteux de changer de prêteur si Canada.ca/argent. n

9199-7155
Québec inc.

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