Page 4 - KINGSTONE PROMOTION

TRANSPOR T S

TRAIN
Gare RER A de Noisy-le-Grand–Mont d’Est à 800m
> Desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min
Gare RER E de Villiers-sur-marne à 1,5 km
> Reliant Haussmann-Saint-Lazare en 34 min

VOITURE
Paris porte de Bercy à 15 min
14,7 km via l’A4

BUS
Arrêt ‘‘Moulin à vent’’ aux pieds de la résidence
Bus 206/207/306/310

SER VICES

SCOLARITÉ
1 3 Collèges dont un à 350m
2 8 Écoles maternelles dont une à 500m
3 7 Écoles élémentaires dont une 550m
4 7 Crêches dont une à 1km
CULTURE & SPORT

1 Piscine municipale l’Hippocampe 500m
2 Centre Commercial Les Arcades 800m
3 Centre municipal d’arts 1.1km
4 Cinéma Le Casino 1.2km
5 Médiathèque Espace Jean Moulin 1.3km

Hervé Halgrain 06 08 26 41 15
hervehalgrain@kingstonepromotion.com

SCCV VILLIERS-NOISY, 1 RUE DE LA FONTAINE, 77700 SERRIS, RCS 918 909 862, représenté par sa gérante, la société KINGSTONE PROMOTION, 37-39 AVENUE LEDRU ROLLIN, 75012 PARIS, RCS 851 921 213.
Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Document non contractuel à caractère publicitaire - 11/2022. Ne pas jeter sur la voie publique. Les prix annoncés ci-dessus sont donnés à titre indicatif.
(1) Prix valeur au 21/11/2022 (stationnement inclus)
(2) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impots soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond
de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources à la date de la signature du contrat préliminaire ou à défaut à la date du contrat de vente ne dépassant pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide
personnalisée au logement (APL) conformément à l’article L.411-2 du code de la construction et de l’habitation. Renseignements et conditions disponibles auprès de nos conseillers.
(3) Lot n°B 104 de la résidence L’EMBLEME située à Villiers-sur-Marne. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale entre le 21/11/2022 et
le 22/11/2022 avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a
valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constatés au 16/11/2022, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle.
Exemple de financement d’un montant global de 175.290€ établi par COURTIS pour KINGSTONEPROMOTION pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 195.290€ TTC (hors frais de notaire, frais de
garantie éventuels) avec 20.000€ d’apport. L’opération est réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 30.500€, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous
réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 78.116€,
d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,42%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie
(type crédit logement.) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 13,01€ puis en 120 mensualités assurance comprise de 663€. Montant total dû de 79677€
dont 0€ d’intérêt, 3.906€ d’assurance, 1.315€ de frais de garantie (type crédit logement). -Et un prêt complémentaire de 97174€ d’une durée de 180 mois. Taux débiteur fixe de 2,3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG)
fixe : 2,72 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type crédit logement) compris. Le remboursement du prêt s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 655€. Montant total
dû de 97.174€ dont 17.812€ d’intérêts, 2.915€ d’assurance, 1.580,72€ de frais de garantie.
(4) Lot n°B 106 de la résidence L’EMBLEME situé à Villier-Sur-Marne. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale entre le 21/11/2022 et
le 22/11/2022 avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a
valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constatés au 16/11/2022, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle.
Exemple de financement d’un montant global de 251.850€ établi par COURTIS pour KINGSTONEPROMOTION pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 281.850€ TTC (hors frais de notaire, frais de
garantie éventuels) avec 30.000€ d’apport. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 36.500€, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ)
sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de
102.000€, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,42%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais
de garantie (type crédit logement) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 17€ puis en 120 mensualités assurance comprise de 867€. Montant total dû de
108.748€ dont 0€ d’intérêts, 5.100€ d’assurance, 1.648€ de frais de garantie (type crédit logement). - Et un prêt complémentaire de 149850€ d’une durée de 300 mois qui sera lissé avec le prêt à taux zéro de façon à
avoir une mensualité constante sur l’ensemble de la durée du prêt principale de 300 mois donc une mensualité de 997,54€ (assurance comprise), Taux débiteur fixe de 2,6%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe :
3,02%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type crédit logement) compris. Montant total pour un prêt de 251850€, dû est de 302353,47€ dont ,34818€ d’intérêts, 12594€ d’assurance,
3091,74€ de frais de garantie.
(5) Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les
articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation tels que modifiés par la loi de Finances pour 2018 et le décret du 30 décembre 2017. Conditions applicables pour tous
les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2018. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
(6) Payable sous 1 mois après la signature notaire de l’achat de l’appartement réservé par votre proche.
(7) Auprès de nos partenaires.
(*) Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans couverte à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance
et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : http://www.aeras-infos.fr/cms/sites/aeras/accueil.html). COURTIS, ayant son siège social au 9 allée de l’ermitage 77600
Conches sur gondoire immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de MEAUX, sous le numéro 482 728 557. Mandataire intermédiaire en opérations de banque et services de
paiement (MIOBSP) sous le N°ORIAS 12067346, consultable sur le site www.orias.fr ; L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu,
le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.313- 3 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs
prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossier bancaires.