Page 2 - JDA Actu Propriétaires Janvier 2025

EDITORIAL

Chers propriétaires,

L’année 2024 a été marquée par l’ouverture de 8 nouvelles résidences
services seniors, portant ainsi le nombre de résidences en exploitation
à 91 au 31 décembre 2024.
Parmi ces ouvertures, 2 résidences sont issues de notre partenariat avec
Poste Immo, la filiale immobilière du Groupe La Poste. Les hôtels des Postes
de Brest et de Saint-Étienne ont été transformés en résidence Jardins
d’Arcadie. D’autres postes feront l’objet de la même transformation dans
les années qui viennent dont celle de Châteauroux en 2025.

Ces transformations de bâtiments remarquables en cœur de ville témoignent
du savoir-faire du Groupe et de son positionnement ; sa capacité à rénover
des bâtiments historiques idéalement situés pour nos résidents.
Les ouvertures de nos résidences à Troyes, Bergerac, Lorient et Domont
en région parisienne notamment ont été des succès.
Le Groupe poursuit sa stratégie de développement raisonné, en respectant
les équilibres financiers entre les marges immobilières et les marges
d’exploitation, gages de pérennité du Groupe.
Ainsi, le Groupe s’affirme définitivement comme l’un des leaders du secteur
des résidences services seniors.

2024 restera néanmoins une année difficile pour le secteur des résidences
services seniors, une inflation encore très forte qui impacte négativement
notre compte d’exploitation avec un plafonnement de l’indexation
des redevances locatives et une forte progression de nos coûts (salaires,
énergie et loyers).
Cependant, 2025 se présente sous de meilleurs hospices avec la décélération
de l’inflation.
Le Groupe ouvrira 10 résidences en 2025, portant à 8 812 le nombre
d’appartements gérés au 31 décembre 2025.
2025 verra aussi la poursuite de la digitalisation de nos outils de gestion.
Après la digitalisation des activités de services à la personne en 2023,
un nouvel outil de gestion a été déployé en 2024 sur toutes nos résidences
ainsi qu’un nouveau logiciel de suivi des loyers. 2025 verra le déploiement
d’un outil de Relation Clients et Prospects (CRM).
Cet investissement dans le digital permettra d’apporter plus de fiabilité et
d’efficacité à nos équipes, leur permettant de consacrer encore plus de
temps à nos résidents.

Même si le secteur a été chahuté avec la liquidation des Girandières
du Groupe Réside Etudes qui a pu inquiéter certains d’entre vous,
j’ai confiance dans la capacité de nos équipes totalement engagées et
dans nos fondamentaux pour relever les défis qui nous attendent en 2025.

François Georges
Président

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