Page 37 - 7月份劉建麟電子雜誌

房地產需求市場角色包含了自住者及投資者，兩個角色對於房地產持有

的態度理應不同，若以自住者為主要目標，應以持有當下自住的舒適度

為首重目標，在商品屬性中屬於消費財概念；反之，若將房地產視為投

資財，則聚焦於未來經營獲利及轉手賺取買賣價差，在思考購屋當下除

自住需求考量外，應加入市場偏好因子便於未來轉手處分。

這次專題聚焦於房地產需求市場中的自住購屋者，相關研究指出台灣消

費者購買房地產用以自住比例高達八成，購買房地產需投入大筆資金，

因此經濟能力的穩定性將直接影響購屋規劃，而經濟能力的高低亦與我

們生命進程息息相關，且對於多數人而言購屋是涉及全家的重大決定，

每個生命階段對於購屋需求亦有不同，因此需將家人的生涯規劃進行調

和。