Page 37 - 7月份劉建麟電子雜誌
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房地產需求市場角色包含了自住者及投資者,兩個角色對於房地產持有



               的態度理應不同,若以自住者為主要目標,應以持有當下自住的舒適度


               為首重目標,在商品屬性中屬於消費財概念;反之,若將房地產視為投


               資財,則聚焦於未來經營獲利及轉手賺取買賣價差,在思考購屋當下除



               自住需求考量外,應加入市場偏好因子便於未來轉手處分。





               這次專題聚焦於房地產需求市場中的自住購屋者,相關研究指出台灣消



               費者購買房地產用以自住比例高達八成,購買房地產需投入大筆資金,



               因此經濟能力的穩定性將直接影響購屋規劃,而經濟能力的高低亦與我


               們生命進程息息相關,且對於多數人而言購屋是涉及全家的重大決定,


               每個生命階段對於購屋需求亦有不同,因此需將家人的生涯規劃進行調



               和。
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