Page 16 - מקור מוסמך - גיליון 64

‫עסקים בגני איילון זה העסק שלנו רואים חשבון‬

‫לפני ואחרי‪ -‬מדור מספר ‪ 3‬בסדרה‪.‬‬

‫בהמשך למדורים הקודמים גם במדור זה אשתף אתכם בדוגמא‬
‫המוכיחה עד כמה חשוב הליך של יעוץ משכנתא‪.‬‬

‫השבוע אשתף אתכם במקרה של זוג שפנו לאיחוד הלוואות‪ .‬לפני‬
‫ואחרי התהליך‪.‬‬

‫מאיר ואפרת זוג שחיתנו מספר ילדים‪ ,‬הם עובדים במשרות טובות‬
‫עם משכורת טובה‪ ,‬כ‪ ₪ 25,000-‬סה"כ לחודש‪ .‬אך למרות זאת פנו‬

‫אליי בבקשה לעזרה כיון שמתקשים לסיים את החודש‪.‬‬

‫מבדיקה קצרה הבנתי את חומרת המקרה‪.‬‬

‫מאיר ואפרת משלמים משכנתא על הדירה שלהם‪ ,‬בנוסף עבור כל‬
‫ילד שחיתנו לקחו הלוואה נוספת עד שהגיעו להחזר חודשי כולל של‬
‫כ‪ 22,000-‬ש"ח עבור פירעון הלוואות‪ ,‬היו להם שישה חשבונות בנק‪,‬‬
‫בכל בנק פתחו חשבון וקיבלו הלוואה ובנוסף היו להם שמונה הלוואות‬

‫מכרטיסי אשראי (כ‪ 10% -‬ריבית להלוואה)‪.‬‬

‫הלקוחות פנו אלינו בייאוש‪ ,‬הם לא הבינו איך עם הכנסה של ‪25,000‬‬
‫ש"ח בחודש‪ ,‬הגיעו למצב שהם לא מצליחים להתחיל את החודש‪.‬‬

‫בתיק זה לתהליך העבודה היו שני שלבים‪.‬‬

‫שלב ראשון‪ :‬מיחזור למשכנתא הקיימת‪ -‬שהיתה בתנאים גרועים‪.‬‬ ‫סוללת איתך‬
‫דרך בריאה‬
‫שלב שני‪ :‬הגדלת משכנתא קיימת‪ -‬עבור כיסוי החובות וההתחיבויות‬
‫ובכדי להקטין את ההחזר החודשי הכולל‪.‬‬ ‫‪00‬מ‪,5‬פ‪6‬סיקים עם הדיאטות‬
‫ומתחילים לרזות‪.‬‬
‫ולהלן הנתונים‪:‬‬
‫בתיה מאמנת ומלווה אישית בבניית שגרת‬
‫משכנתא של כ‪ 1,000,000-‬ש"ח‪.‬‬ ‫תזונה נכונה המותאמת במיוחד בשבילך‪.‬‬

‫לפני‪ :‬משכנתא המורכבת משלושה מסלולים ולהלן הריביות שקיבלו‪:‬‬ ‫בתיה תביא אותך עד ליעד הנכסף‪ .‬בלי‬
‫חשקים‪ ,‬בלי רעב והכי חשוב ‪ -‬תוך שמירה‬
‫פריים‪.1.8% -‬‬ ‫על משקל לאורך זמן‪ .‬עם בתיה זה אפשרי!‬

‫משתנה לא צמודה‪.4.7% -‬‬

‫קבועה לא צמודה‪.5.5% -‬‬

‫החזר חודשי כ‪ 6,000 -‬ש"ח‪.‬‬

‫על כל שקל שלקחו מהבנק היו מחזירים ‪ 1.56‬ש"ח‪.‬‬

‫אחרי‪ :‬המשכנתא שדאגנו להם‪.‬‬

‫פריים‪ 1%( 0.8% -‬ריבית פחות)‪.‬‬

‫משתנה לא צמודה‪ 1.7%( 3% -‬ריבית פחות )‪.‬‬

‫קבועה לא צמודה‪ 3.1%( 2.4% -‬ריבית פחות)‪.‬‬

‫סיכום התהליך‪:‬‬

‫•חיסכון כולל של ‪ 5.1%‬ריבית בשנה‪.‬‬

‫•חיסכון כולל של ‪ 200,000‬ש"ח‪.‬‬

‫•יחזירו על כל שקל שלקחו ‪ 1.31‬ש"ח (במקום ‪ 1.56‬ש"ח לפני‬
‫התהליך)‪.‬‬

‫•החזר חודשי כ‪ 4,000-‬ש"ח‪.‬‬

‫המדהים בסיפור‪ ,‬על אף שהארכנו את תקופת המשכנתא בכדי‬ ‫המחיר לא כולל מע"מ | המחיר לא כולל הובלה והרכבה | אספקה עד פסח‬
‫להקל על הלקוח‪ -‬להוריד את ההחזר החודשי (מה שבד"כ אינו כדאי‬

‫מבחינת ההחזר הסופי על המשכנתא)‪.‬‬

‫למרות זאת הלקוח חסך כ‪ 200,000-‬ש"ח‪ ,‬מכיוון שקיבל ריביות‬
‫טובות יותר בפער משמעותי‪.‬‬

‫לאחר שסיימנו את תהליך המיחזור הגיע הזמן לטפל בכל ההלוואות‪.‬‬

‫ללקוח היו כ‪ 15-‬הלוואות נוספות על סך הקרוב ל ‪ 600,000‬ש"ח‪.‬‬

‫בתקופת הקורונה נתן בנק ישראל הוראה לכל הבנקים לאשר הגדלת‬
‫משכנתא קיימת עד ‪( 70%‬במקום ‪ )50%‬ההוראה ניתנה לצורך כיסוי‬

‫חובות בלבד על מנת להקל על הציבור‪.‬‬

‫בזכות ההקלה החדשה‪ ,‬לאחר מיחזור המשכנתא הגדלנו את‬
‫המשכנתא והכנסנו לתוכה את כל החובות שהיו ללקוח‪.‬‬

‫לאחר מכן פרענו את כל ההלוואות‪.‬‬

‫בנוסף הצענו ללקוח להישאר עם חשבון בנק אחד ולסגור את כל‬ ‫ליווי מותאם צעד צעד הורדת משקל תוצאות ללא סדנאות‬
‫החשבונות האחרים‪ ,‬במטרה לפתוח דף חדש ולעשות סדר בראש‪.‬‬ ‫אישית עד ליעד לאורך זמן מוכחות רעב‬

‫בסיכום התהליך מהחזר חודשי של ‪ 22,000‬ש"ח ירדנו להחזריוסי ברגר‬
‫חודהישויעשץלה‪0‬א‪0‬י‪,5‬שי‪ 6‬שש"לחך!!!!‬

‫נ‪.‬ב‪ .‬פרטי הלקוחות שמורים במערכת וניתן לקבלם לבירורים‪050-3000-105.‬‬
‫זקוקים לייעוץ?‬
‫אנו כאן בשבילכם לייצג אתכם אל מול הבנקים‬ ‫יוסי ברגר‬ ‫להורדת משקל‬
‫‪5‬הי‪0‬וע‪1‬ץ‪0-‬ה‪0‬אי‪0‬שי‪-3‬ש‪0‬ל‪5‬ך!‪0‬‬
‫ולהשיג לכם את התנאים הטובים ביותר!‬ ‫לאורך זמן חייגי‪:‬‬
‫הכל במומחיות‪ ,‬בכדי להעניק לכם רוגע וביטחון‬
‫‪0527181848‬‬
‫מבלי לצאת מהבית‪.‬‬
‫רילקס ‪ -‬הרוגע שלך המומחיות שלנו‪.‬‬

‫‪077.301.9001‬‬

‫‪www.relax.org.il‬‬ ‫איתך‪ ,‬לדרך בריאה‪.‬‬

‫‪01‬ה‪.90‬ר‪1‬ו‪0‬ג‪7.3‬ע‪07‬שלך המומחיות שלנו‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫הרוגע שלך המומחיות שלנו‬

‫כ"ה'הכמסנליחוםתאשבפ"תאש|"פ‪ 5| .2018..1210.2|0‬ג‪1‬י|לגייוןלי‪4‬ון‪526‬‬ ‫‪216‬‬