Page 14 - מקור מוסמך גיליון 50

‫עסקים בגני איילון זה העסק שלנו רואים חשבון‬ ‫חועזרםיםסטלארמוטד!י!ם‬

‫תכנון משכנתא‪.‬‬ ‫מגוון אדיר של מכשירי כתיבה עטיפות וכו'‬
‫התכנון הינו הדבר הקריטי במשכנתא שלכם‪.‬‬
‫רחוב שבטי ישראל ‪ 16‬קומה ‪8‬‬
‫תכנון המשכנתא מתחלק לשניים‪.‬‬ ‫בתיאום טלפוני‪054-8516162 :‬‬
‫שלב ראשון‪ :‬טרם אנו ניגשים לקנות נכס עלינו לתכנן‬
‫שימו לב!‬
‫לעצמנו נכון לקראת מה אנו הולכים‪.‬‬ ‫קו ‪ 11‬מגני איילון‬
‫דבר ראשון בודקים מהו ההחזר החודשי שנוכל לעמוד‬ ‫עד למרפאה‬
‫בו לאורך טווח של שנים‪ ,‬לאחר מכן מבררים את סכום‬
‫רפואת שיניים‬
‫המשכנתא שנוכל לקבל עבור החזר חודשי זה‪.‬‬ ‫רפואה אסתטית‬
‫וכמובן שכל זה צריך להיות בכפוף לתנאי הבנקים‪ :‬לדירה‬
‫ראשונה ניתנת משכנתא של עד ‪ 75‬אחוז ולדירה שניה עד‬ ‫אצלנו תקבלו ליווי מקצועי‪,‬‬
‫יחס אדיב ומחירים נוחים!‬
‫‪ 50‬אחוז‪.‬‬ ‫לא מתפשרים על שיניים בריאות!‬
‫סכום המשכנתא שנוכל לעמוד בה מבחינת החזרים‬
‫עזר‪4‬ה‪2‬בירשמאעמושוהתנה‬
‫חודשיים וההון עצמי שיש בידינו = מחיר הבית שנקנה‪.‬‬ ‫התקשרו עכשיו!‬
‫תכנון זה הוא מאוד חשוב כי קורה פעמים רבות שלא‬ ‫אבא אחימאיר ‪ ,15‬רמלה ‪ -‬נאות בגין‬
‫מתכוננים נכון ולאחר שמוצאים בית וחותמים על חוזה‬ ‫‪ElgaDent&Aesthetic Line‬‬ ‫‪053-4260979‬‬
‫מגיעים לבנק לקבל משכנתא והבנק לא מאשר את הסכום‬ ‫ד"ר אלגד רובין ‪Dr.reuvenelgad@gmail.com‬‬
‫שחשבנו שייתן ואז נכנסים למרוץ להשלמת הסכום החסר‪.‬‬
‫ולעיתים קורה גם שצריכים לבטל חוזה (קנס של ‪10-15‬‬ ‫בס"ד‬
‫אחוזים מערך הנכס)‪ .‬ובכדי לא להגיע לכל זה מומלץ‬

‫לתכנן נכון מראש‪.‬‬
‫לאחר שתכננו את עצמנו‪ ,‬הבנו כמה נוכל להשקיע בקניית‬
‫הבית וכמה משכנתא הבנק ייתן‪ ,‬מה שנשאר‪ ,‬לעבור לשלב‬

‫ב'‪ -‬תכנון המשכנתא עצמה‪.‬‬
‫שלב שני‪ :‬רבים חושבים שריביות טובות זה הדבר החשוב‬
‫ביותר במשכנתא ועבור זה מתרוצצים מבנק לבנק ועושים‬
‫מכרז בין הבנקים בכדי להשיג את הריביות הטובות ביותר‪.‬‬
‫הרעיון הוא נכון אבל האמת היא שגובה הריביות זהו הדבר‬

‫האחרון החשוב במשכנתא שלנו!‬
‫מה שבאמת חשוב זה‪ :‬הרכבת המסלולים‪.‬‬
‫משכנתא אופציונלית ניתנת להרכבה מעשרות מסלולים‬
‫שונים‪ ,‬תכנון נכון זה לדעת את ההשלכות והסיכונים של כל‬
‫מסלול ומסלול ולפי זה לדעת להרכיב את המסלולים הכי‬
‫טובים והכי נכונים עבורך לאורך כל חיי המשכנתא‪.‬‬
‫לדוגמא‪ ,‬אדם שבעוד מספר שנים נפתחת לו קרן‬
‫השתלמות או חיסכון שיוכל להשתמש בו ויוכל לפרוע חלק‬
‫מהמשכנתא‪ ,‬הוא מראש ידאג לתכנן זאת נכון בכדי שלא‬

‫יצטרך לשלם קנס בעת הפירעון‪.‬‬
‫דוגמא נוספת‪ ,‬אדם שקונה נכס למטרת אקזיט (קניית‬

‫דירה לטווח קצר‪ -‬קנייה השבחה ומכירה‪.‬‬
‫בדרך כלל תהליך שנמשך חצי שנה עד שלוש שנים) והוא‬
‫צריך משכנתא לטווח קצר‪ ,‬רק בכדי לקיים את העסקה‪.‬‬
‫הוא צריך לדעת לתכנן נכון על מנת שישלם מינימום ריביות‬

‫בתקופה שעד המכירה‪.‬‬
‫לסיכום תכנון זהו תהליך הכרחי בלקיחת משכנתא‪ ,‬מאחר‬
‫ואנו לא מחפשים לשלם פחות ריביות‪ ,‬או לסיים את תקופת‬
‫המשכנתא מהר ככל האפשר‪ ,‬אלא אנו רוצים לקחת‬

‫משכנתא שנוכל לעמוד בה‪.‬‬
‫כי אין דבר כזה משכנתא טובה או לא‪ .‬יש משכנתא שהיא‬

‫טובה עבורך‪ -‬כזאת שתוכננה נכון עבורך‪.‬‬
‫ה בסמ"ודן הצלחה!‬

‫זקוקים לייעוץ?‬ ‫קורס מזורז לתפירת חצאיות‬
‫(‪ 4‬שיעורים בלבד!)‬
‫אנו כאן בשבילכם לייצג אתכם אל מול הבנקיםיוסי ברגר‬ ‫מיועד לנערות ובנות סמינר‬
‫ולהשיג לכם את התנאים הטובים ביותר!‬ ‫מועבר ע"י מורה מקצועית ומנוסה‬
‫בונוס‪ -‬שיעור תיקונים!‬
‫הכל במומחיות‪ ,‬בכדי להעניק לכם רוגע וביטחוןהיועץ האישי שלך!‬
‫מבלי לצאת מהבית‪.‬‬ ‫ד' מנחם אב תש"פ | ‪ | 25.07.20‬גיליון ‪50‬‬
‫רילקס ‪ -‬הרוגע שלך המומחיות שלנו‪050-3000-105.‬‬

‫יוסי ברגר‬
‫‪5‬הי‪0‬וע‪1‬ץ‪0-‬ה‪0‬אי‪0‬שי‪-3‬ש‪0‬ל‪5‬ך!‪0‬‬

‫‪077.301.9001‬‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫‪01‬ה‪.90‬ר‪1‬ו‪0‬ג‪7.3‬ע‪07‬שלך המומחיות שלנו‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫הרוגע שלך המומחיות שלנו‬

‫‪14‬‬