Page 14 - גיליון 48

‫עסקים בגני איילון זה העסק שלנו רואים חשבון‬ ‫בס“ד‬

‫שלום לכם שמי יוסי ואני כאן כדי לתת לכם ידע ורוגע בתחום‬ ‫ביצים טריות מהלולן לצרכןשי חן‬
‫שמעורר חששות אצל הרבה אנשים‬
‫הפצת ביצים‬
‫אפשט לכם מספר מושגים ואענה לכם על שאלות כמו‪:‬‬
‫מהי משכנתא טובה?‬ ‫וטהרפיוצתתעבידצילבםיחתתהולמוקותח‬
‫איך לקחת משכנתא?‬ ‫שיווק למוסדות ומסעדות‬
‫מה לדרוש מהבנק?‬
‫האם לגשת ליעוץ?‬ ‫ביציםמלמולפוקשוחומרת ושטבריתנרית‬
‫זממיחניוריתםואהוחגרנייוםת‬
‫מהו מיחזור ומתי לגשת אליו?‬
‫מהו מדד המחירים לצרכן וכיצד הוא משפיע על המשכנתא‬ ‫‪A‬שבומ‪0‬ע‪:0‬בי‪17‬מיורעבדי‪0‬ע‪0‬י‪19:‬‬ ‫בכל‬
‫בחניון‬
‫שלנו?‬
‫האם ניתן לעשות מיחזור משכנתא בשכונתינו?‬ ‫‪053-281-4675‬‬

‫איך השפיעה הקורונה על שוק המשכנתאות?‬
‫על כל אלה ועוד אסביר ואפשט לכם בשבועות הקרובים‪.‬‬

‫אז בואו נתחיל!‬
‫השבוע אתחיל מהבסיס‪:‬‬
‫מהי בעצם משכנתא וכיצד נתכונן לקראת לקיחת‬

‫המשכנתא?‬
‫משכנתא היא שיעבוד נכס מקרקעין כבטוחה להחזרת‬
‫הלוואה‪ .‬ההלוואה שבגינה ניתנת המשכנתא היא בדרך כלל‬
‫הלוואה גדולה וארוכת טווח של כמה מאות אלפי שקלים‬

‫ולעיתים אפילו של מיליוני שקלים‪.‬‬
‫סביר להניח שלכל אחד מכם כבר יש משכנתא או שבעתיד‬
‫תהיה לו‪ .‬מה שבטוח שזאת תהיה ההלוואה הכי גדולה‬
‫שתיקחו אי פעם ולכן כדאי שתיגשו אליה בצורה חכמה‬

‫ונכונה‪.‬‬
‫ההבדל העיקרי בין משכנתא לבין הלוואה רגילה הוא‬
‫שבמשכנתא הבנק ממשכן את הנכס של הלווה‪ ,‬בניגוד‬

‫להלוואה רגילה‪.‬‬
‫על כן לבנק יש את הזכות לממש את הנכס והוא יעשה זאת‬

‫במידה והלווה לא יעמוד בתשלומי המשכנתא‪.‬‬
‫אך כמובן שלבנק אין אינטרס להגיע לשם מכיוון שמימוש נכס‬
‫זהו תהליך בירוקרטי ארוך ומייגע שכולל תשלומים לעורכי דין‬

‫ובתי משפט‪ ,‬וכמובן סיום התקשרות עם הלקוח‪.‬‬
‫סיום התקשרות עם הלקוח = איבוד לקוח = אין רווח על‬

‫הריביות‪.‬‬
‫הבנק לא מעוניין להגיע לשם‪.‬‬
‫לכן‪ ,‬לפני שהבנק מחליט לתת משכנתא ללווה‪ ,‬הוא בודק‬
‫את גודל הסיכון ברמת האשראי כדי שיוכל לנהל טוב יותר‬

‫את הסיכון‪.‬‬
‫ועל מנת שהבנק יאשר את המשכנתא‪ ,‬צריך להוכיח לו‬
‫התנהלות כלכלית תקינה לכל הפחות מספר חודשים טרם‬

‫הגשת הבקשה‪.‬‬
‫אז כיצד מתכוננים לקראת לקיחת משכנתא?‪ -‬מתנהלים‬

‫נכון!!!‬
‫התנהלות נכונה משמעה‪ :‬ללא חריגות בבנק‪ ,‬ללא חזרת‬
‫צ'קים או הוראות קבע וכמובן משכורת חודשית המספקת‬

‫לגובה ההחזר החודשי הנדרש‪.‬‬
‫התנהלות נכונה = לקוח פחות מסוכן = ריביות טובות ונוחות‬

‫יותר‪.‬‬
‫וזה פשוט‪ :‬ככל שתגיע כלקוח נקי יותר‪ ,‬הבנק פחות יחשוש‬
‫מסיכון בנתינת האשראי‪ ,‬וממילא יוכל להעניק ריביות טובות‬

‫יותר‪.‬‬

‫בהצלחיוהסליכובלרםגר‬

‫זקוקים לייעוץ?‬

‫אנו כאן בשבילכם לייצג אתכם אל מול הבנקיםהיועץ האישי שלך!‬
‫ולהשיג לכם את התנאים הטובים ביותר!‬
‫הכל במומחיות‪ ,‬בכדי להעניק לכם רוגע וביטחון‬

‫מבלי לצאת מהבית‪050-3000-105.‬‬

‫רילקס ‪ -‬הרוגע שלך המומחיות שלנו‪.‬‬

‫יוסי ברגר‬
‫‪5‬הי‪0‬וע‪1‬ץ‪0-‬ה‪0‬אי‪0‬שי‪-3‬ש‪0‬ל‪5‬ך!‪0‬‬

‫‪077.301.9001‬‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫‪01‬ה‪.90‬ר‪1‬ו‪0‬ג‪7.3‬ע‪07‬שלך המומחיות שלנו‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫הרוגע שלך המומחיות שלנו‬

‫י"ט תמוז תש"פ | ‪ | 11.07.20‬גיליון ‪48‬‬ ‫‪14‬‬