Page 14 - מקור מוסמך/49

‫עסקים בגני איילון זה העסק שלנו רואים חשבון‬ ‫בס“ד‬

‫ביצים טריות מהלולן לצרכןשי חן‬

‫הפצת ביצים‬

‫שלום לכם‪ ,‬שמי יוסי ואני כאן מדי שבוע בכדי לתת לכם ידע‬ ‫וטהרפיוצתתעבידצילבםיחתתהולמוקותח‬
‫ולהעניק לכם רוגע בתחום המשכנתאות‪ ,‬שמעורר חששות‬ ‫שיווק למוסדות ומסעדות‬

‫אצל הרבה אנשים‪.‬‬ ‫ביציםמלמולפוקשוחומרת ושטבריתנרית‬
‫השבוע אדון בשאלת השאלות‪.‬‬ ‫זממיחניוריתםואהוחגרנייוםת‬

‫מהי משכנתא טובה?‬ ‫‪A‬שבומ‪0‬ע‪:0‬בי‪17‬מיורעבדי‪0‬ע‪0‬י‪19:‬‬ ‫בכל‬
‫אנשים מבקשים ממני לדאוג להם למשכנתא הכי טובה או‬ ‫בחניון‬
‫לחלופין אומרים לי שהצליחו להשיג לבד את המשכנתא‬
‫‪053-281-4675‬‬
‫הכי טובה ומבקשים שאבדוק אם אכן זה כך‪.‬‬
‫השבוע אסביר לכם מהי משכנתא טובה‪.‬‬

‫והאמת היא שאין הגדרה חד משמעית למשכנתא טובה‪,‬‬
‫מאחר ומשכנתא שטובה לך יכולה להיות גרועה עבור אדם‬
‫אחר וכן להיפך‪ .‬אלא יש משכנתא שהיא טובה עבורך‪,‬‬
‫ותפקיד של יועץ משכנתאות זה לדעת להתאים את‬
‫המשכנתא לפי אופי הלקוח והעסקה‪ .‬זה נורא משתנה‬
‫בין אדם לאדם‪ ,‬למשל יש אדם שמוכן לקחת סיכונים כדי‬
‫לשלם החזר חודשי נמוך יותר ויש אדם שמעוניין במשכנתא‬

‫קבועה עם החזר חודשי קבוע כדי שיהיה לו רוגע ויציבות‪.‬‬
‫יש אדם שמעוניין לפרוע בהמשך חלק מהמשכנתא אז‬
‫היועץ יצטרך לבנות לו תמהיל עם מסלול מסוים שלא תהיה‬

‫בו עמלת פירעון מוקדם (עמלה משמעותית)‪.‬‬
‫וכן‪ ,‬אדם שקונה נכס להשקעה לטווח ארוך עבור דמי‬
‫שכירות עם צפי של ‪ ₪ 3,000‬לחודש‪ ,‬הוא לקח משכנתא‬
‫ל‪ 20-‬שנה בהחזר חודשי של ‪ .₪ 3,200‬יוצא שקנה נכס‬
‫והשקיע בו הון עצמי ובנוסף לקח משכנתא בהחזר חודשי‬
‫של ‪ ,₪ 3,200‬כל זה לצורך השקעה‪ .‬אך מכיוון שמקבל‬
‫‪ ₪ 3,000‬לחודש‪ ,‬יוצא שבפועל לקח על עצמו התחייבות‬

‫חודשית של ‪ 200‬ש"ח למשך ‪ 20‬שנה!‬
‫ולכן משכנתא טובה זו משכנתא עם מסלולים נוחים‪,‬‬
‫מתוכננת נכון ומותאמת ללקוח על מנת שיוכל לעמוד‬

‫בהחזר החודשי‪.‬‬
‫רבים חושבים שמשכנתא טובה משמעה להשיג ריביות הכי‬
‫נמוכות אך הם טועים כי האמת היא שזה הדבר האחרון‬

‫שחשוב במשכנתא‪.‬‬
‫הדבר החשוב באמת זה תכנון נכון של המשכנתא בבחירת‬
‫מסלולים נכונים לך‪ ,‬ואחרי שהמשכנתא תוכננה נכון‬
‫כמובן שנתמקח עם הבנק כדי להשיג את הריביות הטובות‬

‫והנמוכות ביותר‪.‬‬
‫אבל זה חייב להתחיל מתכנון נכון‪.‬‬
‫בשבוע הבא אסביר לכם בהרחבה על תכנון המשכנתא עד‬

‫כמה הוא קריטי במשכנתא‪.‬‬
‫המון בהצלחה!‬

‫זקוקים לייעוץ?‬ ‫‪152‬‬

‫אנו כאן בשבילכם לייצג אתכם אל מול הבנקיםיוסי ברגר‬ ‫כ"ו תמוז תש"פ | ‪ | 18.07.20‬גיליון ‪49‬‬
‫ולהשיג לכם את התנאים הטובים ביותר!‬

‫הכל במומחיות‪ ,‬בכדי להעניק לכם רוגע וביטחוןהיועץ האישי שלך!‬
‫מבלי לצאת מהבית‪.‬‬
‫רילקס ‪ -‬הרוגע שלך המומחיות שלנו‪050-3000-105.‬‬

‫יוסי ברגר‬
‫‪5‬הי‪0‬וע‪1‬ץ‪0-‬ה‪0‬אי‪0‬שי‪-3‬ש‪0‬ל‪5‬ך!‪0‬‬

‫‪077.301.9001‬‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫‪01‬ה‪.90‬ר‪1‬ו‪0‬ג‪7.3‬ע‪07‬שלך המומחיות שלנו‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫הרוגע שלך המומחיות שלנו‬

‫‪14‬‬