Page 34 - מקור מוסמך - גיליון 58

‫בס“ד‬ ‫עסקים בגני איילון זה העסק שלנו רואים חשבון‬

‫אקסוס אחיסמך‬

‫במחירי ת"ת‬

‫טעויות נפוצות במשכנתא (חלק ב)‬
‫במדור הקודם פירטתי מספר טעויות שנובעות בעיקר מתכנון לא נכון‬

‫שהביא אותנו למצבים בהם הוצרכנו לפעול תחת לחץ‪.‬‬
‫במדור זה אכתוב מספר טעויות הנובעות בעיקר מתפיסה לא נכונה‬

‫ומאי שימת לב‪.‬‬

‫גרביים‬ ‫חולצות ‪ 100%‬כותנה‬ ‫א‪ .‬הסתמכות על יעוץ בבנק‪ :‬זוגות רבים המגיעים לשלב קבלת‬
‫פאקו מישל‬ ‫‪₪‬‬ ‫‪75‬‬ ‫אדומה‬ ‫תוית‬ ‫המשכנתא מסתמכים על הייעוץ הניתן להם בבנק כאל יעוץ‬
‫‪₪‬‬ ‫‪90‬‬ ‫כחולה‬ ‫תוית‬
‫‪₪8‬‬ ‫אובייקטיבי‪ ,‬מאחר שבבנק מציעים להם קפה‪ ,‬נותנים להם עט של‬
‫עניבות‬ ‫חגורות‬ ‫הבנק ואומרים להם שהם יעשו הכל בשביל לדאוג להם למשכנתא‬
‫מכנסיים‬ ‫משי‬
‫אקסוס‬ ‫‪5‬עו‪4‬ר ‪₪‬‬ ‫בתנאים טובים ביעוץ חינם‪ .‬לכן נוח להם לסמוך על הבנק‪.‬‬
‫‪₪ 35‬‬ ‫אך זו טעות קריטית כי למעשה הפקיד עובד עבור הבנק וכל מה‬
‫‪₪ 75‬‬ ‫שחשוב לו זה לדאוג לרווחיות הבנק ולכן כמה שהוא נחמד ו"דואג‬

‫לכם"‪ ,‬הוא לא באמת נותן לכם מה שטוב עבורכם‪.‬‬

‫וגם אם יש לכם קרוב או חבר של אבא שלכם שעובד בבנק‪ ,‬עד‬
‫כמה שהוא היה רוצה לעזור לכם הוא רוצה לדאוג למקום העבודה‬

‫שלו ולבונוס שיקבל ולכן גם אם התנאים טובים במעט‪ ,‬הם לא‬
‫בהכרח טובים ביחס למה שיועץ טוב שמייצג אתכם ולא את הבנק‬

‫היה יכול להשיג לכם‪.‬‬

‫חולצות‬ ‫ב‪ .‬התייעצות עם חברים או קרובים‪ :‬לא כל מי שלקח בעצמו‬
‫אקסוס כחול חפתים‬ ‫משכנתא הופך למומחה בתחום‪ ,‬במיוחד שסביר מאוד להניח שהוא‬

‫‪₪ 90‬‬ ‫עצמו פעל מתוך לחץ ועשה הרבה מאוד טעויות‪.‬‬

‫שבט אשר ‪ 9‬קומה ‪ ,6‬גני איילון‬ ‫לדוגמא‪ .‬פנה אליי לקוח יום לפני חתימות בבנק לקבלת המשכנתא‬
‫לפרטים‪052-7693172 :‬‬ ‫בבקשה לבדוק לו את התנאים שקיבל‪ .‬הוא אמר לי שאמו רואת‬
‫חשבון ועשתה כבר מספר משכנתאות‪ ,‬כך שאין סיכוי שאחסוך לו‬

‫אבל בכל זאת ביקש לבדוק‪ .‬מבדיקה שערכתי גיליתי שהיא בחרה‬
‫לו מסלולים גרועים ומשכנתא ממש יקרה ומסוכנת‪ .‬חסכתי לו קרוב‬

‫ל‪ 200 -‬אלף ‪ ₪‬בסה"כ וחשוב מזה ‪ -‬דאגתי לו למשכנתא יציבה‬
‫לטווח ארוך‪.‬‬

‫לכן דעתי האישית שכל עוד אין לכם הכשרה מקצועית במשכנתאות‬
‫ואינכם מבינים לעומק את השלכות כל המסלולים‪ ,‬תלכו למישהו‬
‫שבאמת מבין בתחום ותחסכו הרבה מאוד כסף וכאב ראש‪.‬‬

‫בעזהי"ת‬ ‫ג‪ .‬משכנתא זה לא פעם אחת וגמרנו‪ :‬אנשים רבים טועים וחושבים‬
‫שמשכנתא לוקחים פעם אחת ובזה סיימנו‪ .‬אפשר להבין אותם כי‬
‫חמושסממלךאי‬ ‫זו חוויה של לחץ וריצות ומספיק להם פעם אחת ומעדיפים לשכוח‬
‫ממנה‪ .‬הם רואים שהתשלום יורד כל חודש ומסתפקים בזה‪.‬‬

‫זו טעות גדולה ממספר סיבות‪:‬‬

‫א‪ .‬כי במשכנתא לטווח ארוך יכולים להיות שינויים רבים בשוק ויתכן‬
‫מאוד שבהתאם למסלולים הם משלמים במשך שנים כסף מיותר‬
‫ושווה לעשות מיחזור‪.‬‬

‫ב‪ .‬יתכן שהריביות ירדו ושווה לעשות מיחזור כדי לקבל ריביות טובות‬
‫יותר שיובילו לחיסכון‪.‬‬

‫התקנת כל סוגי‬ ‫ג‪ .‬גם אם תאורטית לא היה ולא יהיו שום שינויים במשק‪ ,‬עדיין שווה‬ ‫המחיר לא כולל מע"מ | המחיר לא כולל הובלה והרכבה | אספקה עד פסח‬
‫גופי תאורה‬ ‫לבדוק כדאיות מיחזור כל מספר שנים‪ ,‬מכיוון שככל שלוקחים‬
‫משכנתא ליותר שנים הריביות מראש יותר גבוהות ואם כן למה‬
‫מאווררי תקרה‬
‫אדם שלקח משכנתא ל‪ 30 -‬שנה צריך לשלם במשך כל השנים‬
‫איתור ותיקון‬ ‫מתן פתרונות ‪ 6/24‬לא בשבת‬ ‫הללו ריביות גבוהות הניתנות ל‪ 30 -‬שנה? הרי אם עברו ‪ 10‬שנים‬
‫תקלות ברשת‬ ‫ייעוץ והכוונה טלפונית בעת הצורך‬ ‫מהתשלום וכיום נשאר ‪ 20‬שנה‪ ,‬יכל לקבל ריביות יותר טובות‪ .‬אם‬
‫החשמל‪ ,‬כולל דודי‬
‫חשמל ושמש‬ ‫שירות הגדלת חיבור‬ ‫כן‪ ,‬צריך לעשות מיחזור על מנת לקחת את המשכנתא מחדש‬
‫החלפה ובניית‬ ‫והעברת טסט בחברת החשמל‬ ‫לטווח יותר קצר בריביות יותר טובות‪.‬‬
‫לוחות חשמל‬ ‫פתרונות למוסדות‪ /‬בתי עסק‬
‫ד‪ .‬ביטוח משכנתא בבנק‪ :‬רבים מלוקחי משכנתא בבנק לוקחים גם‬
‫מפעלים ‪ /‬בתים פרטיים‬ ‫ביטוח משכנתא כדי לגמור עם כל כאב הראש‪ .‬מה שהם לא מבינים‬
‫שירות אמין ומקצועי‬ ‫שלא רק שהם משלמים ביטוח יקר לפעמים בעשרות אחוזים מידי‬
‫חודש‪ ,‬אלא הביטוח של הבנק לא תמיד מכסה אותם במקרה הצורך‬
‫בחלק הקשור לנזק שלהם וידאג לבטח עצמו בחלק הרלוונטי אליו‪,‬‬
‫וזו הסכנה בביטוחים בבנק‪ .‬לכן כדאי פשוט לפנות לחברות הביטוח‬
‫שיחסכו לכם בשיחה של מספר דקות הרבה הרבה כסף לאורך חיי‬
‫התקנת שקעי‬ ‫המשכנתא‪.‬‬
‫חשמל‪ ,‬החלפת‬ ‫יוסי ברגר‬
‫מפסקי חשמל‬ ‫זקוקים לייעוץ?‬ ‫המון‪5‬הבי‪0‬והע‪1‬צץ‪-‬לח‪0‬הה‪!0‬אי‪0‬שי‪-3‬ש‪0‬ל‪5‬ך!‪0‬‬

‫תיקון וחיפוי‬
‫ברמת גימור גבוהה‬
‫לתשתיות החשמל‬

‫השונות‬

‫‪ -‬מבצע החודש ‪-‬‬ ‫אנו כאן בשבילכם לייצג אתכם אל מול הבנקים‬
‫עהדת‪60‬קנ‪0X‬ת‪6‬גוף תאורה‬ ‫ולהשיג לכם את התנאים הטובים ביותר!‬
‫הכל במומחיות‪ ,‬בכדי להעניק לכם רוגע וביטחון‬
‫ב‪ ₪ 90‬בלבד!‬ ‫מבלי לצאת מהבית‪.‬‬ ‫יוסי ברגר‬
‫‪5‬הי‪0‬וע‪1‬ץ‪0-‬ה‪0‬אי‪0‬שי‪-3‬ש‪0‬ל‪5‬ך!‪0‬‬
‫מעל ‪ 2‬גופי תאורה‬ ‫רילקס ‪ -‬הרוגע שלך המומחיות שלנו‪.‬‬

‫מתחייב למחירים הזולים ביותר!‬ ‫‪077.301.9001‬‬

‫‪332‬ע‪0‬יד‪8‬ן‪1‬מל‪3‬ול‪053-‬‬
‫‪ 24 -‬שעות ביממה ‪-‬‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫‪01‬ה‪.90‬ר‪1‬ו‪0‬ג‪7.3‬ע‪07‬שלך המומחיות שלנו‬

‫‪www.relax.org.il‬‬

‫הרוגע שלך המומחיות שלנו‬

‫ב' תשרי תש"פ | ‪ | 19.09.20‬גיליון ‪57‬‬ ‫גיליון‪5324‬‬