Page 14 - Steibweg 1 - 2024-08-15 - EXPOSÈ

BETRIEBSKOSTEN

Die Betriebskosten betrugen im Jahr 2022 gesamt € 4.369,83, darin sind auch die umlagefähigen Betriebskos-
ten enthalten. Diese betrugen € 3.470,86. Die angefallenen Betriebskosten beinhalten neben den üblichen

Betriebskosten auch die Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung sowie die Rücklagen und die Verwal-
tergebühren.

ENERGIEAUSWEIS

Das Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der N-ergie angeschlossen und verfügt über einen verbrauchsori-
entierten Energieausweis. Der Ausweis ist gültig bis 21.09.2028. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 76
kWh/(m²a).

KAUFPREIS

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 280.000,00 zzgl. € 10.000,00 für den Tiefgaragenstellplatz.

BERATUNG UND VERKAUF

Die Firma SL Immobilien GbR ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Besichtigungstermine sind aus-
schließlich mit dem Maklerbüro zu vereinbaren.

MAKLERPROVISION

Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. von der Kaufsumme und ist mit der notariellen
Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

HAFTUNG

Dieses Exposé ist nur für Ihren eigenen Bedarf bestimmt und darf an Dritte nicht weitergegeben werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht

persönlich überprüft.

EIGENTÜMERNACHWEIS

Herr Savvas Georgiadis, Tafelfeldstraße 7, 90431 Nürnberg.

OBJEKTUNTERLAGEN

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen, wie die Betriebskostenabrechnung, die Tei-
lungserklärung, sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen zur Verfügung.

BILDQUELLEN

Erworbene Lizenzen Adobe Stock, „OSM-Mitwirkende“ sowie Aufnahmen der Firma SL Immobilien GbR.