Page 22 - Kemnath, Finkenweg 26 - 2025-02-03 - EXPOSÈ

S O N S T I G E S

ENERGIEAUSWEIS
Für das Haus besteht ein bedarfsorientierter Energieausweis, der am 01.08.2024 erstellt wurde. Der Ausweis

ist gültig bis 31.07.2034. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 294,7 kWh/m²a. Die Energieeffizienzklas-
se ist „H“. Der wesentliche Energieträger ist Öl.

BEZUG
Das Haus ist unbewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.

BETRIEBSKOSTEN
Da das Haus von 2016 - 2023 nur von einer Person bewohnt wurde und danach sich im Leerstand befand sind

keine belastbaren Verbrauchsangaben möglich.
Der jährliche Verbrauch während der 1-Personennutzung lag bei ca. 2.500 Liter.

KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 535.000,00.

BERATUNG UND VERKAUF

Die Firma SL Immobilien GbR ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Besichtigungstermine sind aus-
schließlich mit dem Maklerbüro zu vereinbaren.

MAKLERPROVISION
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,5 % zuzüglich 19 % MwSt. (= 2,975 %) von der Kaufsumme und ist mit

der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

HAFTUNG
Dieses Exposé ist nur für Ihren eigenen Bedarf bestimmt und darf an Dritte nicht weitergegeben werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht

persönlich überprüft.

EIGENTÜMERNACHWEIS
Erbengemeinschaft vertreten durch

Herrn Reinhard Graf
90559 Burgthann, Keilbachweg 6

OBJEKTUNTERLAGEN
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen wie die Hauspläne zur Verfügung.

BILDQUELLEN
Erworbene Lizenzen Adobe Stock, „OSM-Mitwirkende“ sowie private Aufnahmen.