Page 22 - Bernhardswald, Höferhöhe 33 - 2024-09-02 - EXPOSÈ

S O N S T I G E S

ENERGIEAUSWEIS

Für das Haus besteht ein bedarfsorientierter Energieausweis, der am 12.07.2022 erstellt wurde. Der Ausweis ist
gültig bis 12.07.2032. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 288,4 kWh/m²a. Die Energieeffizienzklasse

ist „H“. Der wesentliche Energieträger ist Öl.

BEZUG

Das Haus ist unbewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.

BETRIEBSKOSTEN

Durch den 2-jährigen Leerstand des Hauses sind keine verwertbaren Verbrauchskosten verfügbar. Die Kosten
für Gebäudebrandversicherung, Grundsteuer, Mühlabfuhr und Kaminkehrer ergaben 2023 ca. € 440,00.

KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 439.000,00 (VB).

Das Anwesen wird auf Wunsch vollständig geräumt.

BERATUNG UND VERKAUF

Die Firma SL Immobilien GbR ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Besichtigungstermine sind aus-
schließlich mit dem Maklerbüro zu vereinbaren.

MAKLERPROVISION

Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,5 % zuzüglich 19 % MwSt. (= 2,975 %) von der Kaufsumme und ist mit
der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

HAFTUNG
Dieses Exposé ist nur für Ihren eigenen Bedarf bestimmt und darf an Dritte nicht weitergegeben werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht
persönlich überprüft.

EIGENTÜMERNACHWEIS

Eigentümergemeinschaft bestehend aus

Frau Hildegard Reicher in 93049 Regensburg, Martin-Ernst-Straße 19, sowie
Frau Doris Beck in 82340 Feldafing, Alte Traubinger Straße 6a

OBJEKTUNTERLAGEN

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen wie die Hauspläne zur Verfügung.

BILDQUELLEN

Erworbene Lizenzen Adobe Stock, „OSM-Mitwirkende“ sowie private Aufnahmen.