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維加斯建築商賣出更多房子

C6 賭城地產 Friday July 17, 2020 二○二○年七月十七日 星期五

屋主批准申請後， 租客理應在 生人了，你怎麼可能不去檢查屋
逢週五，資深經紀 24小時內支付定金security de- 況，留下記錄呢？
一個手機都有數百個零件，房
posit才能保證將房產租賃權預
留。 子那麼大，我們要有checklist
陳紅談房產 押金，這一項有兩個作用：1） 板，噴漆等細節…
疫情期間，建議1.5倍-2倍的
-前後院，每個房間，電器，地
過濾到一些缺少資金後備力量的
我們說“有三寶”：1）photos
租客，一旦有情況，會付不出資
re-
頻、3)屋況報告Condition
金，這是基本信號 2）增加租客 拍攝細節照片、2)Video拍攝視
維護房子的參與度，增大給房東 port 。
房產管理文章05 的保護力度。 租約結束時候，明確相關維修、
這三寶可以保護屋主和租客在
租客搬走時，證據充足的情況
下，房東是有權利扣除部分或全 清潔費用的承擔方，順利完成定
如何出租房子省事省心？ 部定金的。 金結算。
5.租約解釋 Fully Explain
Lease
買投資房是希望財產配置，保 子的租客 Reasonable 逐條解釋租約可以讓租客明確
值增值，有固定的租金收入。那 以下7點幫你挑選好租客，幫你 承租應付的責任， 不僅是按時付
麼怎麼樣可以省事又省心呢？一 省時省心。 增多了租金收益。 租，還有維護屋況、及時配合處
切從源頭做起，除了把房子保養 1.多渠道市場廣告與在線申請 2.嚴格的背景調查、租房歷史 理社區違規、如何報修、如何承
做好，那就是要專注找到優質的 Online Apply 調查、工作調查及其他相關信息 擔維修copay等重要的租約條款。
租客，確保您投資保值的重要一 這會給屋主多一個選擇的機 搜集 這是我們的最有力的管理法寶之
環。今天我們就來談談怎麼樣可 會。當屋主收到多份申請時，能 當屋主了解更多租客家庭更多 一。
以找到？ 夠有更多選擇心儀租客的自主 信息時，了解客戶為什麼真正搬 6.租客保險Tenant insurance
您或許聽到過有些租客不注意 權。 家，有能力付租金，能穩定住下 你有知道你現在的租客有租客
維護房子的故事 •當廣告投放的渠道更多時， 去嗎，上屆房東對他們評價好 保險嗎？他們的保險到期了嗎？
您期待信用好，每月按時付租 確實能讓您的房產吸引到更多的 嗎？ 這四點是非常重要的因素。 如果租客東西丟了， 發生情況 一句話“Good move in= Good
的租客 Capable 潛在租客； •背景調查不僅只顯示租客當 了， 怎麼辦呢？ move out”
您期待穩定的，願意長期居住 •網上在線申請不僅不受地域 前的信用分數，還會顯示租客相 所以租客保險是非常必要的， 如果你有第8點，第9點，請和
的租客Stable 的局限，也縮短填寫、遞交的時 關的欠款與支付歷史記錄，有無 租客購買租客保險也為承租期 我們聯系。我們把我們所知道的
您期待好溝通，會愛惜維護房 間。也就等於幫您減少空置期， 被屋主驅逐的歷史記錄， 以及犯 間可能發生的意外增加了一份保 10多年經驗分享給你。在此感謝
罪歷史記錄。 障。 Anna 舒老師的精心整理，幫助我
•租房歷史調查包括租約時 7.屋況檢查 Property condi- 們的房東們。
長， 付款記錄，有無寵物，有 tion 陳紅房產管理公司
無任何不良記錄，對於屋況維護 有系統地入住前屋況檢查Prop- 電話：702-758-3798
等，在與現任屋主/房產管理公司 erty condition checklist. 你 微信：nancychenlv
的溝通中， 可以判斷該申請人是 想想看，你把房子都准備交給陌
否可靠、負責、穩定。
•相關信息搜集包括租客的搬
期待入住時間，是否願意簽二年 關於房產經紀陳紅 Nancy
家原因，承租人口的人員組成，

以上租約等等。
•而且在與租客的交談中，要 每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力
多問問題。從中，不僅可以搜集 的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，10年來幫助過
相關的補充信息，也是再次核實
申請表信息是否屬實，也可判斷 許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需
租客是否易於溝通與合作。 求。歡迎面對面的咨詢
3.申請Application 批准到租 服務：房產買賣 房產管理
約簽署Signing Lease 陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
當租客清楚地理解租客的義務 認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家
以及租約的約束力時，更加明確 代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產
在承租期間如何配合房產管理公
司/屋主。 專欄作家，豪宅市場專家，
4.定金支付 Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.