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¿Que hacer si su casa no se vende?

Qué hacer si su casa no se vende Neutralizar su esquema de color. La mayoría de los
¿Cuánto tiempo es demasiado largo para que una casa compradores prefieren, colores neutros pálidos que hacen
este en el mercado? No es una ciencia exacta, pero hay que sea más fácil de imaginar un nuevo hogar como propio.
algunos indicadores útiles. En un mercado en seco, un Casas con exteriores blancos son los más altos vendedores;
periodo de venta de seis meses a un año no es inusual. para interiores, intente blancos o grises pálidos.
Mire los informes de ventas recientes de casas similares Si usted ha tenido ofertas, pero usted los considera
cercanos para determinar un intervalo de venta razonable. demasiado “bajos”, intente volver a ajustar la mira.
En un mercado de vendedores caliente, una casa que no se Determine el precio más bajo que encuentre aceptable, y
ha vendido en un plazo de un mes indica un problema. En considere algo más que la crema del pastel. En un mercado
cualquier caso, hay varios pasos que puede tomar antes de en seco puede ser que incluso vaya a tener que vender
la colocación de la bandera blanca. con una pérdida, por lo que es importante tomar todas las
ofertas en serio. Usted no quiere alienar a un comprador
Diez consejos para mejorar tu karma al vender: potencial que tiene la financiación sólida, porque usted ha
Grabe un video de su casa, por dentro y por fuera, y vea la fijado su mirada poco realista.
cinta como si fueras un posible comprador. ¿Esta el césped
lleno de malas hierbas o se dio a luz el jardín? ¿Esta su casa ¿Está su agente de bienes raíces dando a su casa una
ordenada y restregó impecable? Casas limpias y brillantes atención adecuada? Si no es así, empeze por tener una
se venden más rápido que aquellas que se ven demasiado conversacion sincera. Si no hay cambio, discuta el problema
deterioradas y muestran en abundancia la personalidad del con el corredor de la firma. Como último recurso, espere
propietario. hasta que expire su perfil de acuerdo y encontre un agente
con un historial probado en su área. Por otro lado, si usted
Tome un segundo vistazo al perfil de precio. Visite otras tiene un agente fabuloso, pero el mercado está bajo el agua,
casas a la venta de puertas abiertas en su vecindario. considere ofrecer una mayor comisión o un bono para su
¿Son viviendas similares a un precio más bajo? Los agente de bienes raíces como un incentivo adicional. Si
precios de venta pueden haber disminuido desde el hace endulzar la olla para su agente, modifique su perfil de
primer análisis comparativo de mercado. En un mercado contrato para reflejar el cambio, y asegúrese de que éste
caliente, si no ha vendido su casa dentro de un mes, es se agrege al Servicio de Listado Múltiple (MLS) del libro de
muy probable que esta a un precio mas caro de lo que agentes del comprador para que también se inspire y de a
vale. Si decide bajar su precio de venta, considere una cifra su casa una atención especial.
ligeramente por debajo de las otras casas en competencia,
eso es si usted está interesado en una venta rápida. Vuelva a publicar su casa a la venta para darle un buen
inicio. Cuando estaba en la lista en el MLS, se le asignó
Haga lo que sea para estar lejos de su casa durante un número que refleja la fecha y año de la lista. Por ahora
demostraciones y jornadas de puertas abiertas. La presencia puede parecer anticuado a agentes del comprador; pero un
de los vendedores hace que sea difícil para los posibles re-listado le proporcionará un nuevo número actualizado.
compradores que se tomen su tiempo o hablar abiertamente Compruebelo en las polizas de su MLS local: Puede que
con su pareja y el agente. tenga que hacer un cambio para tener derecho a re-
establecimiento, tales como tomar temporalmente su casa
Pregunte a su agente por el listado de los agentes del fuera del mercado, ajustar su precio, o el cambio de su
comprador que han mostrado su hogar y hablen con ellos. representante o empresas.
La retroalimentación de potenciales clientes puedran guiarlo
con una opinion en la toma de reparaciones en el hogar, Cual sea su situación, si usted está en un mercado
atenuar su decoración, realizar mejoras de jardinería, o completamente seco o una temporada de ventas que
arreglos similares. chisporrotea, si no se ha recibido ninguna oferta en su
hogar, es probable que se enfrente a la pregunta que si
Saque algunos anuncios en los periódicos adicionales o debe o no retirar su casa del mercado. Una casa que pasa
imprima volantes, incluso si su agente está haciendo un demasiado tiempo sin venta comienza a parecer “poco
buen trabajo con las promociones. Puedes buscar fuera de fresco”, y realmente puede dañar sus futuras posibilidades
los lugares comunes de hacer publicidad, como revistas de una venta.
especializadas, boletines de la empresa, y otros recursos
alternativos.

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