Page 6 - Rahasia menjadi pengusaha sukses tanpa modal.fix_Spread

USAHA TANPA UANG

BAB I Cara Memiliki Tempat Usaha

1. Bagi hasil dengan pemilik tempat

Salah satu kebutuhan utama dan biasanya berada di posisi pertama pada
perencanaan bisnis adalah tempat. Bahkan seringkali tempat usaha menjadi

penentu kesuksesan bisnis yang akan kita rintis. Agar usaha kita lebih cepat
dikenal, tempat usaha yang berada di lokasi strategis adalah pilihan yang harus

kita perhatikan. Untuk menyewa tempat dengan lokasi yang strategis bisa
membutuhkan biaya puluhan juta sampai ratusan juta dalam satu tahunnya.

Padalah minimal sewa tempat yang ideal saat kita membuka usaha adalah 2
tahun. Alangkah besar uang yang harus kita sediakan untuk menyewa tempat

usaha ini.

Jika kita tidak mau keluar uang untuk menyewa tempat, bisa kita gunakan cara
bagi hasil ini. Memang, hasil usaha kita akan terkurangi akibat profit sharing, tapi

itu adalah bayaran yang harus anda keluarkan karena anda tidak mengeluarkan
uang sepersen pun untuk memiliki tempat usaha. Masalah prosentase pembagian
keuntungan tergantung kesepakatan kedua belah pihak, tetapi sebagai gambaran

hasil yang didapat pemilik tempat jangan terlalu jauh dari harga sewa tiap

bulannya. Kita harus bisa memperkirakan dengan detail, berapa keuntungan yang
akan kita dapatkan baru disesuaikan dengan berapa persen yang harus didapat
pemilik tempat.

Perjanjian yang jelas dan tertulis disertai materai yang cukup harus dilakukan jika
akan menggunakan cara ini. Jika memungkinkan perjanjian dilakukan di depan
notaris. Jangan sampai pemilik tempat memutuskan kerjasama ditengah jalan,
pasti akan menyulitkan usaha kita nantinya.

Buatlah perjanjian kerjasama dalam jangka waktu tertentu minimal 2 tahun
(sesuai dengan lama ideal menyewa tempat untuk mengawali usaha). Tujuan
penentuan jangka waktu kerjasama agar kita bisa gunakan sebagai batu loncatan,

kalau usaha kita ternyata berkembang pesat bisa jadi setelah kerjasama berakhir
kita bisa mengubahnya menjadi sistem sewa sehingga keuntungan usaha bisa kita
nikmati sendiri. Atau bahkan siapa tahu malahan kita bisa beli tempat usaha
sendiri karena hasil usaha yang kita dapatkan mencukupi untuk itu.

Hak Cipta 2013@ Eko Prasetyo 5