Page 60 - OSC Bil.4.2022

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.04/2022

Bil. Kertas : 17/04/2022

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN KE ATAS 4 UNIT KEDAI (SEDIADA) 1 TINGKAT DI
ATAS LOT 2500, MUKIM CHENDERONG BATU, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT,
KELANTAN.

Untuk TETUAN : PIBG SEK. KEB. KUBANG BATANG. (MOHD RANZI BIN ISMAIL, GURU BESAR)
(Jalan Kota Bharu – Pengkalan Kubor, Chabang Empat, 16210 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 10.03.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/069/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : AZLI ABDULLAH ARCHITECT. (Rej. LAM : A/A 209)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 2500 (HSM : -) Tempat : Kg. Kubang Batang.
2
1.5 Luas Tapak : 33,799 m . Luas Bangunan : 1,160 kp/unit
1.6 Bayaran Proses : RM 652.60.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : -
1.8 Syarat Nyata : -
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Siap. (100%)
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 4.2 Chabang Empat Zoning Institusi dan Kemudahan Masyarakat.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan hadapan iaitu 25’0”. (syarat yang diperlukan adalah 40’0”)
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
Unit Kejuruteraan & Pembangunan -Ulasan belum diterima.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS Tiada halangan.
Jabatan Bomba dan Penyelamat Sila kemukakan pelan arkitektural ke jabatan ini bagi tujuan semakan dan
Malaysia kelulusan pelan.
JKR -Serahan jalan susur 12 meter (40 kaki) di luar rizab jalan JKR tidak
disediakan.
-Tidak mengikut syarat nyata tanah yang sah (Sila rujuk PTG & Pejabat
Tanah)
Pejabat Tanah dan Jajahan Tumpat Tiada halangan.
-Mengetar sekeliling bangunan.
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan cabutan hakmilik terkini.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang
tidak memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00).
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan
kemudahan Orang Kelainan Upaya (OKU) – ramp dan tempat letak kereta
OKU.
-Dikenakan denda pembinaan tanpa kelulusan 100% (20 kali ganda)
daripada bayaran proses.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT

Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

17