Page 4 - Terrain Pierrimmo lot B

SOMMAIRE COLLECTIVITÉ DE SAINT-BARTHELEMY - ANTILLES FRANCAISE Description de la maison existante:
Cette maison existante est une vieille batisse en béton sur trois niveaux en escalier du à la morphologie du terrain.
DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE La façade Est montre une maison sur trois niveaux alors que sa façade ouest donne l'impression d'une maison en
réz de chaussée. En rez de jardin se trouve un garage ainsi qu'un local servant de rangement. Le niveau
PROJET DE RENOVATION D'UNE MAISON EXISTANTE intermédiaire est aussi un grand dépôt avec local technique pour la piscine et la citerne. Enfin le niveau supérieur,
SITUEE A VITET - N° DE PARCELLE AV 641 qui est en rez de chaussée avec la piscine et sa terrasse, est composé d'une cuisine, d'une chambre et sa salle
d'eau. Une petite case est un bureau annexe.
maître d'ouvrage:
SARL PIERRIMMO Le projet:
BP 1115 SAINT-JEAN Le but du projet est d'embellir le batiment existant. Il sera traité, tant sur le plan architectural que sur les matériaux
Les Mangliers - Bat. 4 utilisés, en harmonie avec les constructions traditionnelles de l'Ile. Il s'agira d'effectuer une réhabilitation du batîment
97097 SAINT BARTHELEMY existant digne de ce nom sans y créer d'extension. L'emprise du batiment reste exactement la meme ainsi que sa
hauteur maximale. La piscine sera déplacée.
0- Introduction au projet. Les abords, le cheminement et les espaces verts à réaliser, tendront à rehausser la qualité de ce secteur
d'habitations.
PIÈCES ÉCRITES:
Le programme:
Pièces administratives: formulaire de permis de construire - Un séjour / cuisine, quatre chambres avec salle d'eau chacune, piscine, buanderie et local technique.
Notice descriptive et calcul des surfaces - mis en valeur des espaces extérieurs et des voies d'accés, création de parking extérieur (4),
- assainissement à refaire.
PIÈCES GRAPHIQUES:
La réponse:
1- Plan de situation et cadastre. Tout d'abord l'entrée principale de la villa se fera en partie haute du terrain, depuis un parking de deux places,
2- EXISTANT: Plan de masse. donnant sur la façade ouest (en réz de chaussée) et sur une terrasse avec piscine. L'étage courant sera
3- EXISTANT: Plan niveau 3/3 : +0,00. entièrement refait afin d'y trouver un salon, une salle à manger et une cuisine. Un escalier depuis l'intérieur
4- EXISTANT: Plan niveau 2/3 : -2,50. permettra l'accès au niveau intermédiaire où se trouvent les deux premières chambres avec salle d'eau chacune
5- EXISTANT: Plan niveau 1/3 : -5,06. ainsi que la buanderie et un local technique. Les deux chambres s'ouvrent sur une toiture terrasse végétale en
6- EXISTANT: Coupe AA, BB, CC (facade Ouest). dessous de laquelle se trouvent les deux autres chambres (avec salle d'eau chacune).
7- EXISTANT: Façades Nord, Est & Sud. Le projet respecte la morphologie du batîment existant lequel, je le rappelle, est sur trois niveaux:
8- Prises de vue de l'existant. - Niveau en réz de jardin: Le garage est transformé en deux chambres avec salle d'eau chacune.
9- PROJET: Plan de masse. - Niveau intermédiaire: le dépôt est transformé en deux chambres avec salle d'eau chacune ainsi que la buanderie
10- PROJET: Plan du rez de chaussée: 0,00. - Niveau en réz de chaussée depuis la façade Ouest: le studio qui abritait une cuisine, une chambre et sa salle de
11- PROJET: Plan niveau intermédiaire: -2,55. bain, et le niveau de vie (cuisine, salle à manger et salon) donnant sur une piscine et une terrasse.
12- PROJET: Plan niveau rez de jardin: -4,96
13- PROJET: coupes AA & BB. Les matériaux :
14- PROJET: Façades Est & Ouest Les menuiseries seront en bois et finition peinture;
15- PROJET: Façades Nord & Sud Murs parement en pierre en rez de jardin et pour le niveau intermédiaire; et clapboard peint pour les façades du rez
de chaussée;
VOLET PAYSAGER: Toiture en tôle ondulée de couleur grise.
16- prises de vue: Intégration.
La végétation: Les plantations projetées sont à base d'arbres et d'arbustes locaux: cocotiers, palmiers, lauriers,
DOSSIER D'ASSAINISSEMENT: etc...
17- Plan de Masse . L'aissainissement comporte une fosse septique toutes eaux de 6 m3, avec un épandage de 38m2 nécessaire pour
Formulaire de demande d'installation d'un dispositif d'assainissement. une maison de quatre chambres.

VEGETATION: NOTICE TECHNIQUE DE RECUPERATION DES EAUX: Citerne : 28 m3.
18- Notice de défrichement.
NOTICE TECHNIQUE CONCERNANT LE CUBAGE DE REMBLAIS A DEBLAYER ET LEUR DESTINATION
NOTICE DESCRIPTIVE FINALE:

Situation: Maçonnerie: il n'y a quasiment pas de déblais de maçonnerie. Le peut qu'il pourrait y avoir servira de remblais.
Il s'agit d'un projet de rénovation d'une maison individuelle qui se situe sur la parcelle AV 641 du lieu-dit Vitet à Cette parcelle (comme la parcelle AV 640 : villa A) accueillera les déblais des parcelles AV 642 et 643 afin de
Saint-Barthélemy (Antilles Françaises). cette parcelle est accessible par une servitude depuis la voie communale n° remodeler le terrain et afin d'alimenter le projet en terre végétale pour les jardinières créées, et en pierre pour
96. Le terrain a une pente relativement importante d'Ouest en Est et sa superficie est de 777 m2. La servitude (4 habiller certains murs.
metres de large) traverse la parcelle le long de sa limite Nord pour desservir le terrain situés en amont (AV 642,
643). ETUDE: ENERGIE SOLAIRE:
Une étude de l'utilisation de l'energie solaire a été faite par "Energies.sb" (conseil en energies renouvelables) afin
de couvrir une grande partie de la consommation électrique de cette maison. Il en a été conclu que les espaces
envisagés pour l'implantation des panneaux solaire permettraient de créer une autonomie de 10 KWh/jour. (sur
toiture dont l'angle est à 12°).

TABLEAU DES SURFACES EXPLICATION DES SURFACES

EXISTANT REZ DE JARDIN NIVEAU INTERMEDIAIRE ETAGE COURANT TOTAL SHON EXISTANTES: +168 m2
SHON CONSTRUITES: + 38 m2
PROJET SHON CREEES PAR TRANSFORMATION DE SHOB EN SHON: + 18 m2
SHON CREEES PAR CHANGEMENT DE DESTINATION: + 40 m2
SHOB 97.00 M2 75.00 M2 107.00 M2 122.00 M2 109.00 M2 174.00 M2 313.00 M2 371.00 M2 SHON DEMOLIES: - 39 m2
27.00 M2 40.00 M2 107.00 M2 100.00 M2 34.00 M2 85.00 M2 168.00 M2 225.00 M2 soit SHON TOTAL = 225 m2
SHON