Page 1132 - MTK 2024
P. 1132
BAHAN AJAR PINJAMAN DENGAN ANUITAS
1. Pengertian Anuitas, Bunga, dan Angsuran.
Anuitas adalah sejumlah pembayaran pinjaman yang sama besarnya, dibayarkan setiap
jangka waktu tertentu dan terdiri atas bagian bunga dan bagian angsuran. Besarnya anuitas pada
setiap jangka waktu bersifat tetap. Bunga, yaitu imbalan jasa untuk penggunaan uang/modal yang
dibayar pada waktu tertentu berdasarkan ketentuan atau kesepakatan pihak terkait, umumnya
dinyatakan sebagai persentase dari modal pokok. Angsuran, yaitu uang yang dipakai untuk
mengangsur (membayar sedikit demi sedikit setiap periode waktu tertentu).
= +
Ilustrasi :
Pak Hasan setiap bulan harus menyisihkan sebagian penghasilannya untuk membayar KPR
(Kredit Kepemilikan Rumah) nya yang terdiri dari angsuran sebesar 2.000.000,00 dan bunga
sebesar 350.000,00 . Maka anuitas yang dibayarkan adalah 2.2350.000,00 (terdiri dari
angsuran dan bunga).
Berikut rumus menentukan besarnya anuitas :
=
−
1 − (1 + )
Keterangan :
=
= /
= /
=
Jika suatu pinjaman sebesar dilunasi dengan system anuitas tahunan selama tahun dengan suku
bunga pertahun, dan setiap anuitas sama besarnya, maka berlaku rumus angsuran :
