Page 22 - Bilan 2019 Marché Tertiaire Eurométropole de Strasbourg
P. 22
Les valeurs
Valeurs de présentation en € HT/HC/m²/an
Valeurs de présentation à la location (en € HT,HC/m²/an)
Secteur Première main Seconde main
Centre-ville 160 - 190 90 - 165
Hôtels particuliers - 200 - 240
Parcs Tertiaires 125 - 148 90 - 135
Diffus 100 - 140 70 - 140
• Valeur prime : 240,00 € HT/HC/m²/an.
• Loyer hors incidence parking.
Valeurs de présentation à la vente (en € HT/HD/HF/m²/an)
Secteur Première main Seconde main
Centre-ville 2 100 (*) – 3 250 2 200 - 3 000
Hôtels particuliers - 3 000 - 3 500
Parcs Tertiaires 2 000 – 2 350 900 – 1 800
Diffus 2 100 900 – 2 000
• Valeur hors incidence parking.
• (*) valeur brut de béton, fluides en attente
• En centre-ville, le peu d’offre à la vente provient souvent des arbitrages réalisés vers l’univers habitation se situant traditionnellement à
des valeurs plus hautes. Des valeurs prime de présentation d’objets exceptionnels se constatent proches de 4 000 €/HD/m².
Source CW 22
