Page 287 - DS XUAN NHAM DAN 2022

“Timeshare” ra đời ở Vương quốc Anh vào đầu thập
niên ’60; du nhập vào Mỹ năm 1974. Và nở rộ trên đất
nước nầy. Đó là một chương trình chia sẻ phòng trọ
trong khu nghỉ dưỡng (vacation home) cao cấp. Xây cất

hàng loạt theo lối khách sạn. Mỗi một căn nhà sang
trọng với đầy đủ tiện nghi, ở những nơi nghỉ dưỡng nổi
tiếng trên thế giới được bán ra từng phòng, từng tuần
cho nhiều người trong giới hạn.
Chia sẻ thời gian là một hình thức sở hữu theo phân
đoạn, trong đó người mua có quyền chiếm giữ một đơn
vị bất động sản trong những khoảng thời gian xác định.
Ví dụ: mua một tuần chia sẻ thời gian có nghĩa là người

mua sở hữu 1/52 đơn vị. Mua một tháng tương đương
với quyền sở hữu một phần mười hai. Chia sẻ thời gian
là phổ biến trong ngôn ngữ kỳ nghỉ. Các loại tài sản bao
gồm nhà ở, chung cư và khu nghỉ dưỡng.
Người có quyền sở hữu có thể sử dụng bất cứ thời

gian nào khi nó khả dụng. Có nghĩa là ai ghi danh trước
được dùng trước và thay phiên. Nếu không đi được chỗ
nầy thì đi nơi khác, luân phiên các mùa trong năm, theo
khế ước mua bán của từng sở hữu chủ. Vì vậy, mỗi sở
hữu chủ đều được hưởng các mùa chính như nhau ngoại
trừ những ai là nhân viên trực thuộc các công ty đang
quản trị nhà đất của cơ sở trực thuộc.
Sau khi nghe thuyết trình riêng, nhân viên của họ

chia nhau họp riêng với từng gia đình. Ở lần họp nầy,
người ta cố gắng tối đa giảng giải, chiêu dụ người mua.
Nghe rất hấp dẫn, rất dễ cho những ai yếu lòng. Họ sẽ
đưa ra một giá, khi mình lắc đầu thì họ mời một người

286